Совет 1: Как разделить поровну

Разделить поровну, значит произвести раздел по закону. Раздел общедолевой собственности основывается на статьях 244 и 256 Гражданского кодекса РФ и на статье 34 Семейного кодекса РФ. Чтобы произвести раздел и получить права собственности на свою долю имущества, равную относительно других собственников, вам необходимо прийти к общему взаимному согласию или обратиться в арбитражный суд.
Вам понадобится
  • - заявление в суд;
  • - документы на имущество;
  • - документы, удостоверяющие личность сособственников или наследников.
Инструкция
1
Если ваше имущество принадлежит на правах собственности нескольким лицам, и все они указаны в свидетельстве о собственности на имущество, то после раздела все собственники получат равные доли в натуре или в процентном соотношении.
2
Если все имущество принадлежит по праву собственности одному из супругов, но было приобретено в зарегистрированном браке, то оно принадлежит супругам в равных долях, независимо о того, на чьи деньги было приобретено, а также независимо от того, кто из супругов зарабатывал, а кто занимался воспитанием детей или домашним хозяйством (статья 256 ГК РФ и статья 34 СК РФ). Если имущество было приобретено до брака или было подарено одному из супругов в период брака, то оно разделу не подлежит, независимо от того, что брак зарегистрирован.
3
Чтобы произвести раздел поровну в процентном соотношении или в натуре, обратитесь в суд, представьте документы на имущество, выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Раздел в процентном соотношении производится в том случае, если раздел имущества в натуре невозможен по причине особенностей разделяемого имущества.
4
Если имущество не находится в общедолевой собственности, а принадлежит наследникам по закону или по завещанию, то раздел поровну осуществляется на основании указанных долей в завещании или в судебном порядке, если наследники не смогли договориться о мирном разделе.
5
Если имеется завещание, и в нем указаны все наследники поименно и доля каждого наследника в наследственной массе, то раздел поровну осуществляется согласно волеизъявлению наследодателя. Например, если в завещании указаны 10 наследников, но одному из них завещано половина имущества, по закону имущество будет считаться разделенным поровну. Независимо от завещания законному супругу наследодателя принадлежит половина имущества, нажитого в зарегистрированном браке, и только вторая половина будет делиться между наследниками.
6
Если у наследодателя были на иждивении недееспособные, ограниченно способные или несовершеннолетние, то независимо от завещания им будет принадлежать доля имущества, как если бы они унаследовали ее по закону.
7
Если завещания нет, то все наследники получат имущество наследодателя и разделят его поровну.

Совет 2: Как разделить недвижимость

Раздел недвижимости актуален при получении наследства, при разводе, при наличии общедолевой собственности, когда люди хотят разъехаться и жить отдельно. Чтобы разделить недвижимость, нужно прийти к общему согласию и произвести размен или продажу и раздел. Если мирным путем проблема не решается, то следует подать заявление в Арбитражный суд.
Вам понадобится
  • - заявление в суд.
  • - паспорт;
  • - копию кадастрового плана дома, квартиры или участка;
  • - справка о кадастровой стоимости объекта.
Инструкция
1
При разделе наследства каждый наследник получает равную долю имущества, если иное не указано в завещание. Если завещание имеется, то раздел осуществляется согласно волеизъявлению наследодателя. Но и завещание может быть составлено лишь с указанием имен наследников. В этом случае имущество также подлежит равному разделу между наследниками, указанными в завещание.
2
Если наследники не могут договориться мирным путем, все споры решаются в Арбитражном суде и раздел производится в соответствии с вынесенным решением суда.
3
Если раздел осуществляется при разводе, то супруги могут договориться мирным путем или обратиться в суд. Согласно статье 256 ГК РФ и 34 СК РФ все имущество между супругами делится поровну, независимо от того на кого оно записано, если нет брачного договора с конкретным указанием кому что принадлежит. Кроме имущества, указанного в брачном контракте, разделу не подлежит подаренная недвижимость, приобретенная до брака или переданная безвозмездно. К безвозмездной передаче относится приватизация муниципального жилья, оформленная на одного супруга, если второй супруг от приватизации своей доли отказался.
4
При незарегистрированном браке общая недвижимость, купленная на совместные деньги, делится в добровольном порядке или через суд. Но если вся недвижимость была оформлена в личную собственность одного из сожителей, то второму придется представить неоспоримые доказательства, что все приобреталось на совместные деньги. В качестве доказательств можно представить показания свидетелей, аудиозаписи разговора между сожителями, счета с которых сняты деньги, совпадающие по времени с приобретением недвижимости и т.д.
5
Раздел общедолевой собственности можно осуществить путем обмена или продажи, но только при условии, что все собственники согласны совершить данное юридически значимое действие. Если кто-то отказывается делить имущество таким путем, то недвижимость подлежит разделу в судебном порядке.
6
Суд может решить выделить долю каждого собственника в натуре, если возможно разделить недвижимость на равные доли и отдельные комнаты. В этом случае каждый собственник оформит отдельное право собственности на свою долю. Если раздел в натуре невозможен, то собственникам, которые не согласны производить размен или продажу, придется в принудительном порядке выплатить стоимость доли тому, кто желает отделиться и жить отдельно.
7
Разделить можно только ту недвижимость, которая оформлена в собственность. Муниципальное жилье является собственностью администрации и поэтому его раздел можно осуществить только после приватизации и оформления права собственности или путем разъезда в несколько муниципальных квартир.
Видео по теме
Источники:
  • разделение недвижимости
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500