Совет 1: Как арендовать квартиру через агентство жилья

Арендовать квартиру через агентство недвижимости – это самый распространенный способ быстро и без усилий найти подходящую квартиру в нужном районе и за приемлемую цену. Посредники гарантируют, что съем жилья будет безопасным. При их помощи также заключается договор аренды по всем правилам с учетом действующего законодательства.
Вам понадобится
  • - договор на услуги;
  • - паспорт.
Инструкция
1
Чтобы арендовать жилье через агентство недвижимости, обратитесь в любое агентство. Все посредники на рынке жилья имеют государственную лицензию на оказание услуг по аренде, продаже и покупке. Практически во всех агентствах работает профессиональный юрист, который знаком со всеми изменениями законодательства, а также заключает правовой договор на оказание услуг клиентам.
2
Объясните, в каком районе, за какую цену и сколько комнат вы желаете снять, а также выскажите свои пожелания по поводу наличия или отсутствия в съемном жилье мебели и бытовой техники. Некоторые клиенты хотят снимать квартиру с мебелью и с бытовой техникой, другим это не нужно по причине того, что у них имеется своя мебель.
3
Заключите договор с агентством на оказание услуг. Если вам необходимо снять жилье срочно, то вам помогут подобрать квартиру в течение одних суток. Если вы не торопитесь, то вам подберут квартиру в соответствии со всеми вашими требованиями и пожеланиями.
4
Несмотря на то, что агентство недвижимости может самостоятельно заключить договор аренды с собственником жилья, все-таки вам лучше встретиться с хозяином квартиры, ознакомиться с документами на жилье и посмотреть паспорт собственника. Хотя заключенный договор на оказание услуг посредничества позволяет быть уверенным, что вас не обманут, и вы не нарветесь на мошенников.
5
Снимать квартиру через агентство в основном удобно тем, что вам не придется перечитывать все рекламные объявления в средствах массовой информации и тратить время на самостоятельный поиск квартиры. Огромная база данных в агентствах позволяет клиенту не заботиться ни о чем, а лишь высказать свои пожелания. Всю остальную работу специалисты агентства берут на себя.
6
Они обязаны не только подобрать подходящий вариант, но и отвезти клиента для осмотра квартиры, а также участвовать в составление договора аренды. Но за свои услуги посредники берут определенный процент от стоимости аренды, поэтому если вы хотите сэкономить и при этом вам нет необходимости спешно подыскивать квартиру, то вы можете заняться ее поиском самостоятельно.

Совет 2: Как арендовать квартиру в Москве

Приезжая в столицу на несколько дней или на длительное время, следует задуматься о месте жительства. Проживание в гостиницах Москвы не дешевое. Поэтому лучше всего снять квартиру либо комнату.

Инструкция
1
Перед тем как искать жилье решите, какую сумму вы согласны заплатить за аренду. Например, в центре города квартиры стоят довольно дорого, в ближнем Подмосковье на порядок дешевле. Исходя из этого, определите более приемлемый для вас район. Немаловажный аспект – удаленность квартиры от метро или остановки общественного транспорта.
2
Зная, что желаете приобрести, обратитесь в агентство по недвижимости, которых в Москве предостаточно. Вам предложат на рассмотрение несколько вариантов, соответствующих вашим запросам, но с вас возьмут комиссию, которая в среднем равняется сумме одного месяца аренды. В случае если вам необходима и временная регистрация, также сообщите об этом агенту.
3
Если вы не хотите переплачивать попробуйте найти квартиру самостоятельно. Для этого приобретите соответствующую газету или через интернет зайдите на сайт недвижимости. На нужной странице укажите, что желаете найти жилье без посредника, поставьте цену и нажмите поиск. На экране появятся множество предложений.
4
Позвоните по телефонам указанным в подходящих объявлениях, уточните все нюансы, договоритесь о встрече. Чем раньше посмотрите жилье, тем лучше, ведь соискателей довольно много, и вы можете просто не успеть. Начинайте просмотр с более приемлемого варианта.
5
Обязательно заключите договор аренды в двух экземплярах (один останется у собственника жилья, другой у вас), так как всегда есть возможность натолкнуться на мошенников. В документе укажите условия расторжения и пересмотра платы. Запишите данные паспорта арендодателя, посмотрите документы на квартиру.
6
Можно найти жилье и с помощью знакомых, попросите, чтобы они также пораспрашивали друзей и родственников о возможных вариантах.
Обратите внимание
Обратите внимание, что договор аренды лучше заверить у нотариуса.

Совет 3: Как арендовать апартаменты в Испании

Отдых в Испании в настоящее время очень популярен. Многие россияне, отправляясь в эту страну, предпочитают останавливаться не в гостиницах, а в арендованных апартаментах, что гораздо удобнее и выгоднее в экономическом плане. Но, принимая такое решение, вы должны знать, какие действия следует выполнить, чтобы сделка была оформлена правильно. Ведь, к сожалению, встречаются и случаи мошенничества с арендой. Постарайтесь собрать больше информации, действуйте осознанно, и тогда ваш отдых и впечатления о стране будут чудесными.
Инструкция
1
Поиск апартаментов начинайте, как только выберете дату поездки, еще до покупки билетов. Особенно это важно в летние месяцы и рождественские праздники, когда хорошие варианты разбираются в первую очередь и особенно высоки цены на аренду. Выгоднее всего арендовать квартиру в начале и конце сезона (с сентября по май).
2
Имейте в виду, что услуги агентств по недвижимости очень недешевы, и если есть возможность избежать общения с ними, воспользуйтесь каким-нибудь альтернативным способом поиска жилья (друзья, знакомые, сайты, которые предоставляют возможность вступить в контакт с хозяевами апартаментов, и пр.).
3
Общайтесь также на форумах с людьми, которые там проживают и хорошо знают местные условия, а также могут непосредственно вам помочь с поиском апартаментов.
4
Если вы ищете нужное помещение через сайт, прежде всего внимательно прочитайте условия аренды. В большинстве случаев принято при бронировании апартаментов отправлять какую-то часть денег владельцу (обычно до 30% общей стоимости). Но если вы снимаете квартиру у тех же владельцев несколько лет подряд, возможно, об оплате можно договориться и на месте.
5
Когда вы выберете подходящий вариант аренды, отправьте запрос хозяевам, свободны ли апартаменты и какова их цена. Кроме того, следует уточнить все интересующие вас вопросы (входит ли в стоимость аренды уборка, будет ли заменяться белье, есть ли парковка для авто, далеко ли магазины, и т.д.). После того как вы договоритесь о цене, уточните, на какой счет отправить деньги, и сколько.
6
Когда вы получите от владельца апартаментов банковские реквизиты для перечисления денег, выясните в нескольких банках сумму комиссии за перевод нужной вам суммы. С тем банком, в котором комиссия меньше, и работайте дальше. Для перечисления денежных средств вам необходим паспорт. Откройте счет, пополните его на указанную сумму и сделайте перечисление. Желательно взять с собой ту валюту, которой вы будете оперировать (евро, фунты или доллары), т.к. курс банка может оказаться для вас невыгодным.
7
Небольшую сумму выгодней перечислять с помощью Western Union (так дешевле и оперативнее), сумму побольше — через СВИФТ. В любом случае лучше уточнить, во что вам это обойдется, по обоим вариантам.
8
После перечисления денег (обычно не позже, чем через три дня) уточните, дошел ли платеж. Вам должны отправить подтверждение бронирования — это будет основанием для получения визы. Договоритесь обо всех деталях (точный адрес апартаментов, как доехать, где вы получите ключи, номера телефонов для связи и пр.).
9
Если вы работаете с агентством или риэлторами, и у вас за съем квартиры требуют залог или частичную предоплату для того, чтобы зарезервировать ее за вами, обосновывая это тем, что на нее есть много претендентов, будьте очень осторожны с такими предложениями. Вполне может случиться, что вы обнаружите в искомой квартире других жильцов, а хозяева скажут, что ничего о вас не слышали и денег в залог не брали. А если вы все же решаетесь оставить залог, обязательно попросите расписку о получении денег в присутствии свидетелей. На расписке должны быть указаны реквизиты апартаментов и паспортные данные тех людей, которые сдают квартиру.
10
Перед подписанием контракта уточните срок его действия, и будет ли подниматься арендная плата (особенно если вы арендуете квартиру на длительный срок).
11
При подписании контракта на аренду апартаментов обычно просят некоторую сумму в залог (или банковский гарант в размере квартплаты от одного до шести месяцев). По истечении контракта эти деньги возвращают, если нет претензий по поводу оплаты за съемную квартиру или ее состояние. Если вы видите, что к вам придираются, не желая возвращать деньги, выскажите желание обратиться в суд, откажитесь съезжать из квартиры до решения суда или предложите сразу же подать декларацию на квартиру в Налоговое управление. Если квартира сдается нелегально, связываться с вами не будут и возвратят то, что положено.
12
Перед подписанием контракта на аренду убедитесь в том, что данный человек является владельцем жилплощади. Попросите показать все реквизиты на квартиру. Если не знаете испанского языка, заручитесь поддержкой переводчика и юриста. При составлении серьезных долгосрочных контрактов всегда пользуйтесь услугами специалистов.

Совет 4: Как можно снять комнату в Москве

Зачастую приезжие из других городов не могут себе позволить приобрести московское жилье из-за очень высоких цен. В этом случае они вынуждены его арендовать. Но, кроме съема квартиры, существует и более дешевый вариант - аренда комнаты.
Инструкция
1
Решите, где и за какую цену вы хотите снять комнату. За аренду части квартиры недалеко от метро вам нужно будет платить в среднем 14 тысяч рублей, в зависимости от размера комнаты. Цены в центральном округе и при аренде части квартиры улучшенной планировки будут выше. Если у вас есть автомобиль, вы можете сэкономить и выбрать вариант, удаленный от метро. Это будет дешевле на 2-3 тысячи.
2
Обратитесь в одно из московских агентств недвижимости. Там вам помогут подобрать подходящий вариант, соответствующий вашим пожеланиям как по цене, так и по месторасположению будущего жилья. Но будьте готовы к тому, что при подписании договора аренды агентство возьмет с вас комиссию за свои услуги. Если же вы не сможете найти подходящий вариант, то за консультации с риэлтором вам платить не придется.
3
Найдите квартировладельца самостоятельно. Это можно сделать через газетные объявления или через интернет. Посетите такие сайты, как ЦИАН или Комната.инфо - там вы найдете множество вариантов и контакты владельцев жилья.
4
Перед заселением в квартиру составьте с арендодателем договор. В нем необходимо указать срок аренды, ее стоимость, порядок оплаты - например, первого числа каждого месяца. Также в договоре следует записать сумму залога и порядок ее возврата в случае вашего отъезда. Поскольку вы арендуете только комнату, а не всю квартиру, следует описать порядок пользования общими помещениями в квартире, например, можете ли вы использовать холодильник хозяев, как часто и с какой регулярностью нужно проводить уборку. Это поможет вам избежать конфликтов как с хозяевами, так и с другими жильцами, если таковые будут. Не забудьте указать в тексте соглашения и порядок расторжения и изменения договора, например, за какой срок вас должны предупредить о выселении или о повышении арендной платы.
5
При необходимости оформите временную московскую регистрацию. Для этого вам нужно будет получить разрешение всех собственников жилья и обратиться в паспортный стол. Такую прописку вы сможете оформить на весь период аренды квартиры.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500