Не важно, будете ли вы строить дом самостоятельно или наймете бригаду рабочих, прежде чем приступить непосредственно к строительству, требуется составить смету, куда необходимо включить все планируемые расходы, в том числе затраты на материалы и оплату труда рабочих.

Есть несколько способов подсчета расходов и, соответственно, оплаты.


Трудозатратный метод



Этим способом пользуются, как правило, если объем строительства небольшой. Для производства работ нанимаются несколько человек и договор не оформляется. Тогда бригадир называет зарплату рабочим, а материалы, стоимость их поставки и прочие расходы оплачиваются заказчиком отдельно. Если же речь идет о большом строительстве, то этот метод неприемлем.

Смета по укрупненным показателям



Если вы решили нанять для строительства деревянного дома не бригаду рабочих, а небольшую строительную фирму, то смета составляется без детализации мелких работ, только по основным видам работ. Составляется перечень необходимых материалов, указывается их количество и стоимость. Этот документ позволит вам заранее знать расходы на строительство, а также следить за тем, чтобы работы выполнялись своевременно.

Развернутая смета



Когда речь идет о серьезных объемах строительства, для выполнения работ нанимают подрядную организацию. В этом случае потребуется смета, составленная по всем правилам сметного дела, правда используется нормативная база подрядчика. В традиционной смете подробно указываются все виды работ, производимых на объекте, все необходимые материалы в точном количестве с указанием стоимости, зарплата рабочих. Также необходимо отразить накладные расходы, то есть транспортные и другие, учитываются непредвиденные затраты и прибыль строительной организации.

Это самый понятный и удобный для заказчика метод, но для его составления лучше привлечь профессионального сметчика, который владеет не только навыками сметного дела, но и производственными вопросами строительства, тогда смета будет составлена правильно и не возникнет спорных вопросов в процессе строительства, а также неприятных инсинуаций. После утверждения сметы заказчиком, то есть вами, все изменения могут вноситься в нее только с вашего согласия.

Когда все согласовано, составляется график производства работ, опираясь на который вы сможете контролировать процесс строительства деревянного дома.