Инструкция
1
Если вы решили не обращаться в нотариальную контору и ограничиться составлением письменного договора (статья 550 ГК РФ), то пригласите свидетелей со стороны покупателя и продавца.
2
Укажите причину составления договора. Например, если договор о продаже земельного участка, то запишите, что покупатель купил, а продавец продал земельный участок. Укажите город или район, область, край, целевое назначение земли, вид разрешенного использования.
3
Впишите все паспортные данные покупателя, продавца, а в конце договора все сведения о свидетелях.
4
Договор должен содержать все условия продажи и покупки (статья 554, 432 ГК РФ), цену продаваемой и покупаемой недвижимости (статья 317 ГК РФ), площадь дома, квартиры или земельного участка (статья 555 ГК РФ).
5
Указывайте обязанности продавца на отчуждаемую недвижимость. В этом пункте укажите, что если за отчуждаемую недвижимость имеются налоговые или коммунальные долги и они обнаружатся в течение 12 месяцев с момента покупки, то продавец обязуется их погасить за свой счет.
6
Также внесите пункт, что продавец недвижимости гарантирует, что сделка купли-продажи совершается по всем правилам закона, и на недвижимость не будут претендовать третьи лица.
7
Дополнительно вы имеете право внести в договор все пункты, которые сочтете нужным отметить.
8
Внизу договора поставьте подписи продавца, покупателя, свидетелей, а также дату составления документа, число, месяц и год.
Полезный совет
Если вы плохо разбираетесь в юридической стороне совершения сделки купли-продажи и не уверены, что сможете составить договор в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства, то все-таки лучше доверить оформление документа нотариусу. Тогда вы точно будете уверены, что договор составлен корректно, а также в том, что продавец недвижимости адекватен и дееспособен, так как нотариус должен будет убедиться и в этом (закон о Нотариате).
