В предварительном договоре должны быть указаны условия основного договора, который стороны хотели бы заключить в будущем. По основному договору должно передаваться имущество или выполняться работы (оказываться услуги).

Предварительный договор должен быть заключен в той же форме, что и основной. Например, договор о передаче денег в заем между компаниями должен быть обязательно заключен в письменной форме. Соответственно, предварительный договор займа также заключается в письменной форме. Когда закон не устанавливает форму заключения для основного договора, то предварительный договор стоит составить в письменной форме. Если не выполнить данное требование закона, то предварительный договор признается ничтожным.

В предварительном договоре следует указать предмет и другие существенные условия основного договора. Например, если речь идет о купле-продаже квартиры, то указываются данные квартиры и ее стоимость.

Не забудьте указать срок, в течение которого должен быть подписан основной договор. Если этого не сделать, то его подписание должно произойти в течение года с того момента, когда заключен предварительный договор. В указанные сроки необходимо заключить основной договор или одна из сторон должна предложить заключить его другой стороне. В противной случае договор прекращает свое действие. 

Если ваш партнер не захочет подписывать основной договор, то придется подать в суд иск о понуждении заключить договор. Кроме того, можно требовать в суде взыскания убытков с отказавшегося партнера.