Особенности кредита



Под кредитом понимается форма отношений, характеризующаяся передачей правообладателем имеющейся свободной стоимости в ведение иного субъекта. Другими словами, кредитор при наличии материальных средств или товаров может передать их нуждающемуся лицу, но при условии возвратности, платности и срочности. Согласно условиям договора кредитования, заемщик обязан вернуть заем в полном объеме в обозначенные сроки, заплатив определенный процент за пользование им. Чаще всего в кредит передаются деньги. Причем данные операции в большинстве случаев осуществляются банками, хотя могут возникать и между некредитными организациями.


Особенности ипотеки



Ипотека считается определенной формой кредитования. Деньги при этом чаще всего выдаются на приобретение жилья или земельного участка, хотя в некоторых случаях заемщик может потратить их на собственное усмотрение. Покупаемая недвижимость выступает в качестве залога. Данный момент фиксируется в свидетельстве о собственности. Имущество находится в этом статусе весь период кредитования. Оно является своего рода гарантией платежеспособности клиента. В случае финансовых затруднений, мешающих выполнению обязательств по выплатам, недвижимость может быть продана, а часть вырученных денег пойдет на погашение ипотеки.

Основные отличия кредита и ипотеки



Из вышесказанного становится понятно, что кредит является более широким понятием, чем ипотека. Второе является разновидностью первого. Кредит предоставляется заемщику во временное пользование при условии полного возврата на различные цели и может быть связан как с финансами, так и определенными товарами или предметами. При этом он может быть как с залогом, так и без него, но при любом раскладе заемщик обязан выплатить обозначенный в договоре процент. Ипотека же представляет собой заем на покупку недвижимости. В качестве залога обязательно выступает покупаемое жилье. Кроме того, ипотека является исключительно банковской услугой, а кредит может выдаваться и хозяйствующими субъектами.

Определенные отличия кредита от ипотеки имеются в процентной ставке и сроках предоставления займа. В первом случае срок редко превышает 5 лет, во втором – может достигать 30 лет. Причем при предоставлении ипотеки процентная ставка ниже, чем при обычном кредитовании. Это связано с меньшими рисками банка.