Совет 1: Как выбрать строителей

Чтобы не ошибиться в выборе строителей, нужно знать о том, какие существуют особенности найма рабочих, правила общения с ними, критерии оценки профессионализма. Выполнение рекомендаций по составлению договора поможет избежать многих проблем.
Для строительства частного дома, дачи, заборов или хозяйственных построек часто требуется помощь профессионалов. Оплата за услуги строительных фирм довольно высока, поэтому многие застройщики предпочитают нанимать рабочих по рекомендации или объявлению в СМИ.

На что обратить внимание в первую очередь?



Имеет смысл попросить у работников рекомендации от прежнего нанимателя. Если таковых нет, можно съездить на тот объект, где они трудились раньше и узнать, насколько хорошо выполнялась работа.

Нужно убедиться в том, что строители умеют хорошо разбираться в проектной документации. Если ее нет, можно попросить бригадира предоставить детальный план работ по возведению вашего объекта с учетом всех ваших пожеланий и сопоставить его с рекомендациями специалистов, о которых следует позаботиться заранее.

Часто можно услышать совет отказываться от услуг тех рабочих, которые требуют предоплату. Однако так стоит поступать не всегда. Если вы убедились в том, что это грамотные специалисты, достойно оценивающие свой труд, с бригадой можно смело заключать договор. Требование предоплаты зачастую обусловлено тем, что рабочим уже приходилось сталкиваться с недобросовестными нанимателями, и они таким образом стремятся минимизировать риск потери заработной платы.

Правила общения с работниками



Не имеет смысла задабривать строителей, пытаясь им понравиться и тем самым обеспечить высокое качество работ. Не стоит и рассказывать о своих проблемах, наивно полагая, что это вызовет жалость и сочувствие со стороны специалистов. Напротив, как только опытные строители почувствуют одну из этих слабостей нанимателя, то не постесняются получить выгоду в максимальном объеме, так как поймут, что хозяин зависим от них.

Поэтому процесс общения должен быть грамотным: четкое определение задач, непрестанный контроль за их выполнением, подписание договора. Заключайте отдельный договор на каждый этап работы строителей. Если заключить контракт на весь объем работ, это чревато срывом сроков сдачи объекта, так как рабочие будут уверены в том, что им не грозит увольнение из-за халатности, нарушения дисциплины или недобросовестности.

Залог успеха в выборе строителей – подготовка детального договора, который должны подписать обе стороны. Для хозяина выгодно вместить в этот документ как можно больше информации об оплате труда за каждый выполненный объем. Это максимально дисциплинирует рабочих и заставляет их трудиться на совесть.

Если строителей ищет женщина, ей нужно заранее пообщаться с профессионалами, чтобы быть компетентной в данной области. Иначе рабочие постараются взять значительно большую сумму, чем положено. Попросту говоря, постараются обвести вокруг пальца.

Если выполнять данные рекомендации, можно избежать многих проблем, связанных с поиском и наймом строителей.

Совет 2: Сдача квартиры: как выбрать надежных квартиросъемщиков

Сдачу квартиры в аренду не стоит рассматривать как бизнес, поскольку целью любого бизнеса является получение максимальной прибыли. С квартирой дело должно обстоять иначе. Необходимо действовать по принципу: сдавать жилье по рынку, выбирать нанимателей надежнее.

Самое главное качество квартиросъемщиков




В первую очередь необходимо определиться с тем, чего вы хотите от арендатора вашей квартиры. Это важно, поскольку всего лишь один ненадежный наниматель жилья может нанести квартире ущерб, сопоставимый с суммой двухмесячной аренды. К примеру, люди сделали в квартире хороший ремонт, купили мягкую или кожаную мебель белого цвета, светлый ковер на пол, а после всего этого заселяется туда бригада строителей. Конечно же, хорошего результата ждать не стоит, хотя люди бывают разные. Интеллигентные и опрятные люди в итоге могут оказаться редкими грязнулями, а обычный грузчик может быть принципиальным педантом. Но все-таки главные моменты в аренде жилья заключаются в следующем:


- к квартире должны относиться бережно, ее состояние не должно стремительно ухудшаться по мере проживания в ней арендаторов;
- оплата за аренду жилья должна производиться своевременно и в полном объеме.

Исходя из вышесказанного, главным моральным качеством квартиросъемщиков должна быть надежность. К тому же, они должны относиться к вашей квартире как к своей.


Кого заселять в квартиру не рекомендуется



Чтобы уберечь свою жилплощадь, никогда не сдавайте квартиру таким арендаторам:


- курящим, поскольку они могут курить непосредственно в квартире или в туалете, а в последующем прокуренную квартиру никто снимать не захочет;
- людям с домашними животными, например, котами, собаками, хомяками, рыбками, кроликами и прочими;
- семьям с маленькими детьми (до 7 лет), поскольку у дети любят обдирать обои, рисовать на стенах или мебели, что-то ломать и разбивать;
- строителям и работникам рынка;
- компании девушек, после них иногда остается еще больший бардак, чем после компании молодых парней.


Как отличить порядочных арендаторов




Отличить порядочных арендаторов достаточно просто. Стоит просто взглянуть на манеры и привычки людей при осмотре вашей квартиры. Людям, которые при осмотре делают нелепые замечания, ядовитые комментарии или смешные просьбы, стоит сразу же отказать. Также стоит взглянуть на некоторые повадки и качества, осматривающих жилье, а именно:


- как спокойно наниматель отвечает на ваши вопросы;
- насколько правдиво он отвечает, то есть не уходит ли он в сторону от ваших вопросов;
- обеспечен ли наниматель, как он одет и на чем приехал осмотреть квартиру;
- высокомерен ли наниматель и не склонен ли он к панибратству, то есть будет ли в ваших с ним отношениях соблюдаться субординация.


После всех этих пройденных тестов порядочному арендатору можно смело сдавать квартиру на длительный строк.

Совет 3: Электронные измерительные рулетки: как выбрать правильно

В настоящее время электронные измерительные рулетки получили широкое распространение в большом и малом строительстве, практически полностью вытеснив менее удобные аналоги со скатывающимся/раскатывающимся полотном. Самый главный плюс подобного инструмента – отсутствие необходимости привлечения напарника.

Главные критерии выбора: дальность и точность измерений



В первую очередь, задумавшему приобретение электронной рулетки необходимо определиться с дистанцией проводимых измерений. Обыкновенно данный критерий у стандартных приборов составляет 150-200 метров.

Максимальное значение не очень актуально для работ, выполняемых внутри помещений, но для внешних работ может быть весьма кстати. Поэтому в первом случае можно ограничиться предельными 50-80 метрами, которых будет вполне достаточно. Во втором же возникнет необходимость приобретения дополнительного инструмента – отражающей пластины и устойчивого штатива, без которых возможности человеческого глаза не позволят провести качественную работу.

Большая часть современного электроинструмента данного типа обеспечивает предельную точность изменений в диапазоне ±1,5-2 миллиметра, чего, по мнению опытных специалистов, вполне достаточно. Если же имеется необходимость сократить данный разброс показателей, современные строительные магазины предлагают своим клиентам возможность приобрести более дорогое, но и более точное оборудование с погрешностью ±1 миллиметр.

Функционал измерительных рулеток электронного типа



Функционал зависит от перечня необходимых задач, для решения которых и нужна рулетка. Современные приборы способны автоматически высчитывать площадь и объем помещения, производить сложение и вычитание, а также сохранять в памяти проведенные измерения.
Наиболее продвинутые устройства также снабжаются цветовым визиром, Bluetooth и уклономером.


Согласно отзывам на форумах строителей, как профессионалов, так и любителей, ценна в электронных рулетках и возможность совершения косвенного замера, когда нельзя провести прямые измерения. Не все модели приборов обладают и функцией возможной установки на устойчивый металлический штатив по причине отсутствия внутренней резьбы в корпусе рулетки. Поэтому необходимо проконсультироваться у продавца о наличии нужных дополнений.

К несчастью, некоторые производители до сих пор пренебрегают такими, на первый взгляд, простыми функциями, как элементарная подсветка цифрового дисплея и клавиатуры электронной рулетки, что значительно сокращает возможности работы в темное время суток или в слабоосвещенном помещении.
Наличие цифрового (оптического) визира позволяет увеличить возможности измерения и таймера, производя задержку от непосредственного нажатия кнопки до выполнения измерения.


Наличие всех вышеописанных дополнительных функций не является стандартным для электронной измерительной рулетки, поэтому с присутствием каждой из них возрастает и цена предлагаемого в магазине инструмента.
Видео по теме
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Комментарии 1
Пожаловаться
написал
Для поиска строителей используйте тендерную площадку www.realmaster.ru
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500