География земельного участка



Чтобы купить такой земельный участок, на котором можно построить дачу вашей мечты, при его выборе, прежде всего, обратите внимание на такие потребительские свойства этого участка, как:
- рельеф;
- близость к водоемам.


Для многих неопытных покупателей значительный уклон, открывающий красивые окрестные ландшафты, и близость к водоемам являются несомненным плюсом участка для строительства дачи. Но, между тем, следует учесть, что при возведении строения вам придется либо делать подпорные стенки и насыпные террасы, либо цокольный этаж, который по своей стоимости обойдется едва ли не дороже, чем жилой этаж, ведь его нужно будет обязательно гидроизолировать. А близость к водоемам чревата весенними подтоплениями. Поэтому соображения красоты окружающих пейзажей вам следует скорректировать с учетом тех трудностей, с которыми вы в этом случае неизбежно столкнетесь в практике строительства и эксплуатации дачи.

На что еще обратить внимание



Покупая участок для строительства, следует обратить внимание не только на количество соток земли, но и на форму самого участка. Узкие и длинные участки не очень удобны для строительства, ведь от ограждения до жилой постройки должно быть, как минимум 3 метра, чтобы ваши окна не выходили во дворы соседних участков. Особенно это важно, если к даче планируется пристроить гараж.

Даже летняя дача предполагает присутствие минимального набора привычных удобств, тем более, капитальная, куда вы планируете приезжать в течение всего года. Поэтому наличие коммуникаций также очень важный фактор. Полное отсутствие электричества на участке является настораживающим фактором. Не особенно доверяйте уверениям хозяина, что вскоре его планируют подвести, скорее всего, для этого нет мощностей, либо проведение обойдется очень дорого. Если электричество есть, поинтересуйтесь, сколько квт/час электрической энергии выделяют на каждый дом. Для летней дачи будет достаточно 3-5 квт/час, но если дача будет использоваться как загородный дом, потребуется не менее 10-15 квт/час.

А вот отсутствие канализации и воды – проблема вполне решаемая, под которую вы можете добиться значительной скидки при покупке, потратив ее впоследствии на бурение скважины или рытье колодца и септик или выгребную яму. И не забудьте учесть розу ветров, чтобы миазмы от расположенных поблизости ферм и птичников, а также промышленных предприятий не отравляли вам полноценный отдых за городом.