Вам понадобится
  • - документ, удостоверяющий личность;
  • - деньги на покупку квартиры;
  • - деньги на оплату за услуги агентства недвижимости.
Инструкция
1
При обращении за помощью в агентство недвижимости надо будет им заплатить вознаграждение за оказанные им услуги. Это может быть фиксированная цена либо процент от сделки. В услуги агентств входит поиск подходящей квартиры и сопровождение сделки. В договоре , заключенный с ним должны быть расписаны параметры квартиры, обязанности персонального риэлтора, стоимость услуг.
2
Самостоятельный поиск квартиры отнимает много времени, но зато сэкономит деньги, которые бы ушли к агентству. Искать квартиру надо по объявлениям о продаже. Такие объявления публикуются в газетах, на тематических сайтах в интернете. В Тольятти это газеты - «Из рук в руки Тольятти», «Еще бесплатнее», «Все бесплатные объявления — Тольятти» и сайты — realty.yandex.ru, tol.barahla.net, avito.ru/tolyatti. Также на этих досках объявлений можно подать свое объявление о покупке квартиры.
3
Цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке в Тольятти в среднем составляет 47 тыс. р. Стоимость квартиры зависит от этажности, ремонта, близости центра. Перед поиском обязательно стоит сделать мониторинг цен.
4
Если покупать квартиру с ремонтом, следует обратить внимание на состояние окон, дверей, сантехники и электропроводки. За внешней красотой могут скрываться много дефектов и после покупки придется тратиться еще на новый ремонт.
5
В первую очередь после решения купить понравившуюся квартиру необходимо проверить документы на квартиру и продавца. Это паспорт хозяина, его свидетельство о праве собственности, справки с БТИ и регистрационной палаты. Если есть долевые собственники, то узнать нет ли среди них несовершеннолетних. В случае положительного ответа у продавцов должна быть справка с органов опеки о разрешении на продажу квартиры. Также следует узнать о наличии или отсутствии обременения или арестов на квартиру. Если продавец состоит в браке, нужно будет нотариально заверенное согласие другого супруга.
6
При наличии всех необходимых справок и документов у хозяина квартиры можно идти на сделку. Если же они не готовы, то можно заключить предварительный договор купли-продажи и занести залог за квартиру. Залог или задаток является гарантией, что продавец не продаст квартиру другому лицо.
7
После сбора и проверки всех документов назначается день сделки для заключения основного договора купли-продажи. Деньги кладут в депозитарий или арендованной ячейке в банке. Продавец с покупателем пересчитывают деньги, подписывают договор и идут для регистрации сделки в регистрационную палату.