Совет 1: Как использовать жилищный сертификат

Жилищный сертификат - это именное свидетельство, которое подтверждает право его владельца на получение безвозмездной субсидии для покупки жилья. Его выдают льготным категориям граждан (переселенцам из районов Крайнего Севера, ветеранам Великой Отечественной войны, вдовам ветеранов, вынужденным переселенцам, сотрудникам органов внутренних дел РФ и т. д. ).
Вам понадобится
  • - жилищный сертификат;
  • - целевой счет в Сбербанке;
  • - договор купли-продажи;
  • - регистрация договора купли-продажи в Росрегистрации;
  • - свидетельство, подтверждающее необремененность жилья
Инструкция
1
Получив жилищный сертификат, первым делом откройте целевой счет в Сбербанке для реализации ГЖС (государственного жилищного сертификата). Сделайте это в течение двух месяцев (это допустимый срок). В банке получите договор для дальнейших операций.
2
Определитесь со способом реализации жилищного сертификата. Его можно использовать по трем направлениям – для полного погашения стоимости квартиры, для дополнения собственных средств при покупке, и в качестве первоначального взноса в ипотечном займе.
3
Выберите объект недвижимости. Можете воспользоваться услугами агентств недвижимости, которые работают с жилищными сертификатами.
4
Договоритесь о цене. Обычно, для финансирования сделки СберБанк просит предоставить предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием цены. Учтите, что если вы намерены полностью погасить стоимость квартиры при помощи жилищного сертификата, сделка будет идти с обычным обременением. В случае, когда вы добавляете собственные или заемные средства, она считается ипотечной и требует оценки рыночной стоимости квартиры.
5
Заключите договор купли-продажи в учреждении росрегистрации, сотрудники которого в течение 5 дней после подписания договора обязаны выдать свидетельство о государственной регистрации договора. С этим свидетельством обратитесь в банк и дайте письменное распоряжение на перечисление денег продавцу квартиры или дома.
6
После перечисления денежных средств встретьтесь с продавцом и получите от него расписку о получении денежных средств от вас в полном объеме, а также подпишите акт приема-передачи квартиры.
7
Приобщите расписку продавца к вашему делу в Росрегистрации и получите новое свидетельство с надписью «квартира не обременена». После этого вы становитесь полноценным владельцем жилья.

Совет 2: Как реализовать жилищный сертификат

Жилищным сертификатом считается документ, подтверждающий право на бесплатное получение жилья. При этом существует несколько программ, которые помогают получить и реализовать сертификат.
Инструкция
1
В первую очередь вам придется открыть счет в Сберегательном банке Российской Федерации. Именно на счет, который открыт в СБРФ, и будут перечислены денежные средства при получении государственного жилищного сертификата. Номер счет сообщите структуре, которая выдает сертификат. Эти действия нужно максимум за два месяца до его получения.
2
Обратитесь в агентство недвижимости, которое работает с жилищными сертификатами. Сначала придется найти данный список. Это можно сделать либо в интернете, либо при получении документа. Тем более, сертификат может служить для полного, частичного погашения стоимости недвижимости либо для первоначального взноса. В каждой сфере работает отдельное агентство. При обращении предъявите оригинал жилищного сертификата.
3
Выберите понравившееся вам и доступное по условиям жилищного сертификата жилье. Точно договоритесь о цене. Постарайтесь избежать внесения собственных средств, если сертификат предполагает оплату полной стоимости.
4
Обязательно составьте договор купли-продажи недвижимого имущества. Данный договор необходимо заверить в службе государственной регистрации сделок с недвижимостью. В течение пяти рабочих дней вы получите свидетельство о государственной регистрации договора.
5
Возьмите зарегистрированный договор и обратитесь в отделение Сберегательного банка, в который поступили финансовые средства на реализацию жилищного сертификата. Напишите заявление, в котором укажите данные договора, реквизиты сторон, место заключения сделки, а также потребуйте перечисления финансовых средств на счет продавца недвижимого имущества.
6
Обязательно получите от продавца расписку, которая подтвердит получение денег. После этого подпишите акт приема-передачи квартиры.
7
С актом, договором купли-продажи и распиской о получении финансовых средств продавцом обратитесь в отделение регистрации имущества. Они должны выдать вам свидетельство о праве собственности на квартиру.
8
Сообщите номер свидетельства, другие реквизиты в службу, которая выдавала вам жилищный сертификат. Форма отчетности может быть разной. Узнайте о ней на месте.
Источники:
  • покупка квартиры по жилищному сертификату
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500