Как выделить долю в квартире при совместной собственности

Определение и выделение доли в квартире, находящейся в совместной собственности, является довольно сложным и трудоемким процессом. Обычно с подобной проблемой сталкиваются при приватизации жилплощади или при совместной покупке, находясь в законном браке. Чтобы не натолкнуться на «подводные камни» при оформлении раздела, следует знать процесс.

Вам понадобится

• - все имеющиеся документы на квартиру, включая свидетельство о собственности, договор о приватизации, договор купли-продажи;
• - копии паспортов, удостоверяющие личности проживающих, а так же устанавливающие степень родства;
• - документы, предоставляемые по запросу (квитанции об оплате, чеки, акты, ордера).

Инструкция

1. Определите, какое количество собственников обладает правом владения, пользования и распоряжения квартирой. Чаще всего, такой процесс можно провести самостоятельно, однако, столкнувшись с непониманием родственников, или при возникновении конфликтной ситуации обратитесь с заявлением об определении сособственников в суд. В ходе гражданско-правового спора будет установлено количество сособственников имеющейся площади.
2. Подайте подготовленные документы и заявление об установлении доли на каждого собственника в Росреестр. Выделение долей происходит на основании статей 252-254 ГК РФ. То есть, если правом на квартиру обладают 5 человек, то каждый получит свидетельство о законном владении 1/5 части жилья.
3. Определенные доли можно выделить, то есть признать каждую в качестве собственности для определенного члена семьи. Однако чтобы выделить в квартире отдельное помещение, законодательство требует наличие собственного входа, то есть, даже чисто теоретически, в квартире данная процедура считается мало возможной. Такой процесс проще осуществить с одноэтажным жилым домом.