Более подробно рассмотрим варианты оформления имущественного вычета, который предоставляется при покупке (строительстве) недвижимого или иного имущества. Способ получения данной льготы налогоплательщик выбирает самостоятельно. Возможно два варианта.

По месту работы


В этом случае работодатель просто не будет удерживать с заработной платы сотрудника НДФЛ. Заполнение декларации 3-НДФЛ, при выборе данного способа получения, не требуется. Но необходимо из ИФНС взять уведомление, именно на его основании бухгалтерия работодателя не будет производить удержание подоходного налога. Документы, связанные с покупкой недвижимости, достаточно в инспекцию представить один раз. Уведомление ИФНС обязана выдать в течение 30 дней с момента сдачи документов о собственности и соответствующего заявления. Работодатель прекращает удержание НДФЛ с того месяца, в котором работник принес уведомление.

Минус этого способа заключается в необходимости ежегодного получения уведомления от инспекции и отсутствие права на имущественный вычет по договорам гражданско-правового характера.

Через налоговую инспекцию

В таком случае потребуется предоставление декларации 3-НДФЛ за прошедший год. По результатам проверки, на которую отводится до трех месяцев, на банковский счет налогоплательщика будет перечислена сумма налога согласно полученной с места работы справки 2-НДФЛ. На перечисление полагающейся суммы отводится еще один месяц. Остаток имущественного вычета переносится на следующий год и вновь потребуется заполнение декларации.

Преимущество этого способа связано с возможностью декларирования всех доходов, которые получил в прошедшем году налогоплательщик. Плюсом будет являться и то, что уплаченный налог возвращается единой суммой за весь год, независимо от того, в каком месяце гражданин стал собственником.