Вам понадобится
  • - правоустанавливающие документы на долю;
  • - выписка из кадастровых документов;
  • - постановление суда (если доля выделена в процентном соотношении, а мирные переговоры не привели к нужным результатам);
  • - договор купли-продажи;
  • - акт приема-передачи;
  • - квитанция об оплате за регистрацию.
Инструкция
1
Если вы в судебном порядке произвели раздел долей в процентном соотношении по причине того, что выделить доли в натуре было невозможно, то продажу вашей доли можно осуществить только лицам, являющимся вашими совладельцами. При разделе имущества группа сособственников становится совладельцами. Согласно статье 250 ГК РФ при желании продать свою долю все совладельцы выделенных процентных долей обязаны в принудительном порядке выплатить стоимость вашего имущества, если добровольное соглашение по данному поводу отсутствует.
2
Если суд постановил, что вам обязаны выплатить стоимость вашего имущества, то отразить продажу доли можно путем составления договора купли-продажи, акта приема-передачи и регистрации прав собственности в ФУГРЦ в соответствии с общим порядком, указанном в Федеральном законе №122.
3
Если вашу долю выделили в судебном порядке в натуре, то вы имеете право продать ее посторонним лицам, но перед этим уведомите всех совладельцев о продаже на ваших условиях и за вашу цену. Для предупреждения обратитесь к нотариусу, составьте нотариальное уведомление, вышлите всем совладельцам заказным письмом с описью вложения. Не отдавайте уведомление лично в руки, так как в случае возникновения проблем, в связи с тем, что вы не предлагали совладельцам воспользоваться преимущественным правом покупки, вы не сможете доказать, что это не так.
4
Если кто-то из совладельцев решил приобрести вашу долю имущества, то отразить продажу вы можете в соответствии с действующим законом. Заключите нотариальный или письменный договор купли-продажи, акт приема-передачи и подайте документы в регистрационный центр для регистрации прав собственности на вашу долю на того, кто у вас ее выкупил.
5
Если в течение одного месяца никто не выразил желание приобрести вашу долю, то вы имеете право продать ее любому лицу, отразив продажу в общем указанном порядке.