Совет 1: Как отразить продажу долей

Общая долевая собственность регулируется статьями 244, 256 ГК РФ и статьей 34 СК РФ. Чтобы оформить продажу долей, следует из общей собственности выделить свою долю в натуре или в процентном соотношении. При разном разделе продажа долей будет существенно отличаться.
Вам понадобится
  • - правоустанавливающие документы на долю;
  • - выписка из кадастровых документов;
  • - постановление суда (если доля выделена в процентном соотношении, а мирные переговоры не привели к нужным результатам);
  • - договор купли-продажи;
  • - акт приема-передачи;
  • - квитанция об оплате за регистрацию.
Инструкция
1
Если вы в судебном порядке произвели раздел долей в процентном соотношении по причине того, что выделить доли в натуре было невозможно, то продажу вашей доли можно осуществить только лицам, являющимся вашими совладельцами. При разделе имущества группа сособственников становится совладельцами. Согласно статье 250 ГК РФ при желании продать свою долю все совладельцы выделенных процентных долей обязаны в принудительном порядке выплатить стоимость вашего имущества, если добровольное соглашение по данному поводу отсутствует.
2
Если суд постановил, что вам обязаны выплатить стоимость вашего имущества, то отразить продажу доли можно путем составления договора купли-продажи, акта приема-передачи и регистрации прав собственности в ФУГРЦ в соответствии с общим порядком, указанном в Федеральном законе №122.
3
Если вашу долю выделили в судебном порядке в натуре, то вы имеете право продать ее посторонним лицам, но перед этим уведомите всех совладельцев о продаже на ваших условиях и за вашу цену. Для предупреждения обратитесь к нотариусу, составьте нотариальное уведомление, вышлите всем совладельцам заказным письмом с описью вложения. Не отдавайте уведомление лично в руки, так как в случае возникновения проблем, в связи с тем, что вы не предлагали совладельцам воспользоваться преимущественным правом покупки, вы не сможете доказать, что это не так.
4
Если кто-то из совладельцев решил приобрести вашу долю имущества, то отразить продажу вы можете в соответствии с действующим законом. Заключите нотариальный или письменный договор купли-продажи, акт приема-передачи и подайте документы в регистрационный центр для регистрации прав собственности на вашу долю на того, кто у вас ее выкупил.
5
Если в течение одного месяца никто не выразил желание приобрести вашу долю, то вы имеете право продать ее любому лицу, отразив продажу в общем указанном порядке.

Совет 2: Как отразить внесение средств в уставный капитал

Для осуществления хозяйственной деятельности каждое юридическое лицо должно сформировать уставный капитал. Эта операция подразумевает внесение денежных средств или каких-либо материальных ценностей, выраженных в денежном эквиваленте, для последующей работы. Также увеличение капитала может осуществляться и в процессе работы.
Инструкция
1
Чтобы увеличить уставный капитал, соберите собрание участников общества. На повестку дня вынесите тему «Увеличения уставного капитала за счет внесения денежных средств». После этого оформите протокол (решение). Укажите в нем сумму дополнительного вклада, ФИО участника. В том случае, если это «новичок», он должен составить заявления на имя учредителя, где необходимо указать сумму вклада, размер доли, которая определяется пропорционально номинальной доли всего капитала.
2
Затем вы должны отразить поступление денежных средств. Если они поступили в кассу, сделайте проводку: Д50 К75 – отражено поступление от учредителя. Также оформите это приходным кассовым ордером.
3
Затем отразите увеличение капитала: Д75 К80 – внесены денежные средства в уставный капитал. Если не позволяет лимит хранить сумму в кассе, переведите ее на расчетный счет. В бухгалтерском учете сделайте проводку: Д51 К50 – поступили средства на расчетный счет из кассы организации. По окончанию дня сформируйте отчет кассира и вкладной лист кассовой книги.
4
После увеличения уставного капитала снова соберите собрание участников общества, на нем подведите итог операции и издайте протокол об утверждении внесения вклада. Также на повестку дня вынесите тему «Изменение в учредительных документах организации».
5
Разработайте новую редакцию учредительного документа, утвердите ее. После этого вам необходимо оповестить налоговую инспекцию, для этого составьте заявление по форме №Р13001, заверьте его у нотариуса и подайте в ФНС. Учтите, что подпись в заявлении вы должны поставить в присутствии нотариуса.
6
По истечению определенного времени (обычно не более десяти дней) снова придите в налоговую инспекцию за свидетельством о регистрации изменений в учредительных документах.
Видео по теме
Источники:
  • внесение денег в уставный капитал
Видео по теме
Источники:
  • как отразить покупку доли
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500