Совет 1: Как осматривать квартиру

Прежде чем выбрать и приобрести квартиру, покупателям приходится рассмотреть множество различных вариантов. Перед покупкой квартиру следует тщательно осмотреть, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с приобретенным жильем.
Инструкция
1
Убедитесь в том, что вас устраивает и район, в котором находится квартира, и расположение парковки, магазинов, школы, остановок общественного транспорта и т.п. Обратите внимание и на сам дом: если его стены исписаны ругательствами, на лестницах разбросан мусор, а по соседству живут люди, которые любят выпить, то жизнь в таком доме вряд ли будет приятной. Убедившись, что район и дом вас устраивают, приступайте к осмотру квартиры.
2
Обратите внимание на планировку. Конечно, в крайних случаях расположение комнат можно изменить, некоторые стены убрать (не несущие) или, наоборот, возвести, однако, все это лишь дополнительная трата денег, времени и сил. Если планировка квартиры кажется вам неудачной, не надейтесь, что со временем вы к ней привыкнете. Лучше просто продолжить поиски.
3
Взгляните на каждую комнату, оцените расположение окон и дверей. Если окна закрыты массивными деревьями, то нехватка солнечного света со временем даст о себе знать. Если в квартире холодно и темно – возможно, это не лучший вариант, и следует найти другое жилье. Оцените и состояние самих окон: если они сделаны некачественно или слишком стары, возможно, в квартире будет очень холодно зимой. Если вы не планируете ремонтировать квартиру сразу после покупки и ставить новые окна, то такой вариант будет для вас неприемлем.
4
Обязательно обратите внимание на состояние труб, проводки, батарей и т.п. Осмотрите их очень тщательно, чтобы в дальнейшем не выяснилось, что в квартире есть проблемы с канализацией или что батареи в ней старые, и их пора менять. Обратите внимание и на состояние стен: если вы увидите на них грибок, значит, в квартире постоянно царит сильная сырость, а это чревато не только материальными затратами на ремонт, но и проблемами со здоровьем.
5
Тщательно проверьте всю сантехнику - трубы в ванной комнате и в туалете, состояние ванны, унитаза, раковин. Заострите свое внимание на плитке, чтобы сразу сориентироваться, будете вы ее менять или делать это не обязательно, несколько лет прослужит та, что есть. Хорошо бы поговорить с соседями сверху и снизу на предмет протечек и т.п.
6
Ни в коем случае не осматривайте квартиру слишком быстро! Вы можете не заметить важные детали. Не позволяйте риелтору подгонять вас и не поддавайтесь уговорам посмотреть несколько квартир в течение пары часов, поскольку в этом случае вы наверняка запутаетесь, устанете и не заметите даже очевидных недостатков.

Совет 2: Как узнать о номере очереди на квартиру

Для большинства людей решение жилищного вопроса является серьезной проблемой. Конечно, приобрести жилье по существующим рыночным ценам может не каждый. Однако у нуждающихся в улучшении жилищных условий категорий граждан существует возможность получить жилье. Когда вы уже подали все необходимые документы и встали на учет, безусловно, хочется контролировать продвижение своей очереди в списках.
Инструкция
1
Уточните в администрации. Каждый человек имеете полное право на получение информации о вашем статусе в очереди на жилье, в том числе о порядковом номере. В жилищном отделе администрации вашего района обязаны предоставить такую информацию по первому требованию.
2
Составьте письменное обращения. Его необходимо подготовить в двух экземплярах, один из которых, с датой принятия и подписью останется у вас, другой будет рассмотрен в жилищном отделе.
3
Также вы можете отправить запрос о продвижении вашей очереди по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В жилищном отделе администрации вашего района должны будут отправить письменный ответ не позднее одного месяца после принятия вашего обращения.
4
Воспользуйтесь он-лайн сервисами. Для упрощения системы работы с очередниками в настоящее время созданы электронные базы, содержащие полную информацию о порядковом номере вашей очереди, и вообще позволяющие удостоверится, что ваша фамилия зарегистрирована в едином реестре очередников. К тому же, вы можете проверить объективность иной информации, которая необходима для получения квартиры: дату постановки на жилищный учет, число членов семьи и предпочтительное место жительства.
5
Также вы можете удостовериться, верно ли указаны данные о площади жилья. Например, претендуете ли вы на натуральные «метры» или согласны лично заниматься поиском жилья, воспользовавшись государственным жилищным сертификатом. Достаточно лишь внести в соответствующую форму ваши паспортные данные и система предоставит вам ответ. Базы данных постоянно обновляются.
6
Следует отметить, что вход в электронные базы является довольно защищенным. К сожалению, такие базы сформированы не во всех регионах. Поэтому многие по-прежнему вынуждены обращаться с письменными запросами лично или посредством отправки письма.
Источники:
  • Как осматривать квартиру на вторичном рынке
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500