Развод

Часто происходит, что супруги, которые приобрели недвижимость с помощью ипотеки, разводятся. Раздел квартиры, заложенной в банке-кредиторе, очень непростая операция. Каким же образом провести раздел недвижимости? Есть несколько вариантов.


- Следует оповестить банк-кредитор о предстоящем разводе и написать заявление, в котором указывается, что один из супругов обязуется вносить платежи по ипотеке в полном объеме. Одновременно второй супруг в письменном виде отказывается от права собственности на заложенную недвижимость.

- Более эффективным, но и более затратным является вариант по досрочному и полному погашению ипотечного кредита. После полного избавления от обязательств перед банком-кредитором залог с недвижимости снимается, и квартиру можно продать и разделить деньги.

- Продажа недвижимости, находящейся в залоге. Для этого следует сделать запрос в банк-кредитор на разрешение о продаже квартиры/дома. Банк, убедившись в неминуемости развода, дает поручение агентству по недвижимости, с которым состоит в договорных отношениях, на продажу заложенной квартиры/дома. Часть денег, полученных за реализацию, пойдет на погашение кредита, часть в виде комиссии агентству. Остаток денежных средств от продажи возвращается супругам.