Инструкция
1
При покупке квартиры на нулевом этапе стоит обращаться только к проверенным строительным компаниям, которые построили уже не один и не два объекта.
2
Проверяйте документы. У Застройщика должны быть следующие документы:
1) Разрешение на строительство. Обратите внимание на дату его выдачи и дату окончания срока его действия. Если разрешение выдано уже давно, а строительство дома ещё и не начато или ведется вялыми темпами, то это плохой признак.
2) Проектная декларация.
3) Договор аренды земельного участка, заключенный с Администрацией города. В данном документе также следует обратить внимание на срок его действия, если договор заключен уже давно, а дом все ещё на начальной стадии, это может говорить о том, что он является долгостроем.

3
Гарантией некоторой безопасности при покупке квартиры является договор долевого участия. Конечно, даже он не гарантирует Вам получения квартиры в срок, но желание и возможность Застройщика заключить такой договор говорит о его серьезных намерениях строить дом. Кроме того, заключение договора ДУ практически на 100% исключает двойные продажи, то есть купленную Вами квартиру вряд ли смогут продать во второй раз.
4
Пообщайтесь с соседями, жителями соседних домов, уточните у них, как давно ведется строительство.

5
Поищите в интернете форум дольщиков, которые уже купили квартиру в этом доме. По его содержанию Вы поймете, есть ли проблемы со строительством.