Совет 1: Как купить коттедж

Покупка коттеджа может стать хорошей альтернативой обычной квартире: воздух в окрестностях загородных домов гораздо чище, здесь царят тишина и покой. Но сначала важно убедиться в хорошем состоянии жилья, а также должным образом оформить сделку купли-продажи.
Инструкция
1
Выберите подходящее объявление о продаже загородного дома в газете или в интернете. Обратите внимание, что более надежно приобретать жилье через агентство недвижимости, поскольку в данном случае специалисты проведут все необходимые проверки и помогут правильно оформить бумаги. Однако в этом случае покупка обойдется вам дороже. В случае заключения сделки с собственником в частном порядке вы действуете на свой страх и риск.
2
Позвоните владельцу недвижимости и узнайте, какая форма собственности у земли, сколько прилагается соток к дому. Важно, чтобы территория вокруг дома также принадлежала его владельцу, и были четко указаны ее границы. При этом желательно, чтобы общая сумма, выставляемая за дом, включала в себя и стоимость земли. Узнайте, какая в этом месте инфраструктура: электричество, вода, канализация, газ, транспорт, имеется ли в окрестностях дома водоем, лес и т.д. Также необходимо выяснить год постройки дома, из какого материала выполнены стены, крыша и пол, утеплено ли жилище. Определите удаленность коттеджа от города. Помните, что за дома, расположенные в его черте, просят дороже.
3
Приступите к осмотру приглянувшегося коттеджа. Проверьте состояние канализации, обратите внимание на отделку стен снаружи дома, состояние территории и окружающих построек, спуститесь в подвал и проверьте трубы. Обязательно поторгуйтесь с продавцом о цене. Назначая стоимость, собственники чаще всего предусматривают и возможную сумму уступки. Можете привести соответствующие аргументы, например захламленность территории, различные изъяны, трещины и т.д.
4
Начните оформлять сделку, договорившись о цене. Убедитесь, что вам переданы все необходимые документы, оформленные надлежащим образом. Они включают в себя копию паспорта собственника, свидетельство на собственность дома и земли, документ-основание возникновения права собственности и кадастровый план участка. Проверьте правильность указания реквизитов во всех документах. Договоритесь о том, что произведете расчет посредством банковского перевода или закладыванием суммы в банковскую ячейку. Составьте и подпишите договор купли-продажи, зарегистрируйте сделку в регистрационной палате.

Совет 2: Как в Пензе купить коттедж

Пенза расположена на Приволжской возвышенности, через нее протекает несколько рек, а волонтеры стремятся вернуть ей звание самого зеленого города Поволжья. Приобрести коттедж в этом городе можно различными способами.
Вам понадобится
  • - газеты Пензы;
  • - агентство недвижимости;
  • - доступ в интернет.
Инструкция
1
Если вы живете непосредственно в Пензе, обратите внимание на объявления о продаже домов в местных газетах или обратитесь в агентства недвижимости. Определите для себя рамки ценовой категории, в которой будет находиться искомое вами жилье.
2
Наиболее элитными районами Пензы считаются Центральный, Ленинский, Первомайский, Западный. Соответственно, коттеджи, построенные на их территории, будут значительно дороже тех, что находятся на окраинах города.
3
Существенное влияние на стоимость коттеджа оказывает и факт его газификации, а также наличие остальных коммуникаций (водопровода, канализации, интернета и т.д.)
4
Кроме того, цена определяется еще и годом постройки коттеджа, его внешним видом и внутренней отделкой, наличием различной дополнительной инфраструктуры (гаражи, подвалы, сараи, бассейны, сауны, и т.п.) и метражом прилегающей к дому территории.
5
Также вы можете поискать интересующую вас информацию в интернете, набрав соответствующие поисковые запросы, например «Продажа коттеджей в Пензе». На некоторых подобных сайтах есть возможность сортировки объявлений по цене, по месту расположения домов и по ряду других отличительных особенностей. Способ поиска коттеджа для покупки в интернете является незаменимым вариантом и для людей, проживающих далеко от Пензы и желающих поменять свое место жительства или приобрести дачный вариант жилья.
6
Примером одного из полезных сайтов может служить «Пензенский строительный портал». Объявления о продаже недвижимости обновляются на нем ежедневно, причем они имеют достаточно разноуровневый характер – как для людей с большими запросами, так и в экономичном ценовом варианте. Многие из них снабжены фотографиями внешнего и внутреннего видов домов, что, несомненно, оказывает существенную помощь в выборе коттеджа именно на ваш вкус.
Видео по теме
Источники:
  • Пензенский строительный портал

Совет 3: Что такое коттедж-дуплекс

Если вы решили переехать за город, вы можете купить дуплекс. Архитектурно он представляет собой жилой дом c двумя квартирами. Дуплекс предназначен для проживания двух семей.

Что такое дуплекс



Обычно в дуплексе предусмотрен один общий вход, который ведет в прихожую. Именно в ней есть разветвление, которое ведет на две квартиры. Стена между квартирами общая.

Тем не менее в последнее время чаще всего строят дуплексы, имеющие раздельные входные двери в каждую квартиру. Таким образом, дуплекс представляет собой таунхаус для двух семей. Конечно, приобрести или построить, а впоследствии и содержать такой дом намного выгоднее и проще, чем отдельно стоящий коттедж для одной семьи.

Обычно строительные компании возводят дуплексы среднего размера – от 400 до 600 кв. м. Гараж располагается на первом этаже, здесь же находится просторная гостиная, большая кухня, в наличии и собственная терраса. Есть также комната для гостей, кладовая и санузлы. Безусловно, многое зависит от архитектурных предпочтений собственников, но на втором этаже чаще всего обустраивают четыре спальни. На этом же этаже есть и две ванные комнаты.

Поскольку планировка свободная, можно заранее договориться с застройщиком о том, как будут расположены комнаты. При строительстве шумоизоляции уделяется повышенное внимание, стены делаются толстыми. Использование современных шумоизолирующих материалов обеспечивает тишину в доме. Соседи не будут мешать друг другу.

К дуплексу обязательно прилегает собственный участок земли, что понравится многим владельцам недвижимости. Если говорить о жилой площади, то дуплексы больше таунхаусов, но меньше коттеджей.

Преимущества дуплексов



Сравнив цены на разные типы жилья, можно подсчитать, что приобретать дуплекс выгодно. Он редко стоит дороже таунхауса, а между тем, владение дуплексом дает ряд преимуществ. То, что цены на дуплекс и таунхаус сопоставимы, удивления вызывать не должно. Дело в том, что застройщик не тратит много средств на подведение коммуникаций и обслуживание объектов. Все коммуникации подводятся к одному зданию.

Итак, дуплексы обладают определенными преимуществами. К ним можно отнести низкую цену – дуплекс стоит дешевле коттеджа, при этом условия жизни остаются высокими. Стоимость дуплекса схожа со стоимостью квартиры бизнес-класса.

Если сравнивать с таунхаусами, то в дуплекске живет всего две семьи. Часто один дом покупает одна семья и в нем живут представители разных поколений. В дуплексах отличная заукоизоляция, несколько санузлов. На придомовом участке можно разбить цветник, установить детскую площадку. Собственная мини-котельная и современные коммуникации обеспечивают комфорт проживания за городом.

Совет 4: Построить или купить дом за городом

Квартирный вопрос - это проблема номер один, и каждый решает её по-своему. Кто-то решительно приступает к строительству загородного дома, другие выбирают более легкий путь и покупают квартиру. Для некоторых аренда недвижимости – это единственный способ заполучить крышу над головой.

Для покупки жилья в городской черте требуются немалые деньги, поэтому хороший выход стать владельцем желанных квадратных метров − это купить недвижимость за городом вместо квартиры в загазованном шумном мегаполисе. Жизнь за городом имеет свои преимущества – это хорошая экология, уединение, тишина и покой, безопасность и простор для детей. При всей заманчивости жизни на лоне природы нельзя не учитывать и некоторые минусы: долго добираться до работы или учёбы, плохо развитая инфраструктура, случаются перебои с газом, водой, электричеством.

Стать собственником дома можно двумя способами – купить или построить коттедж. Плюсом покупки является быстрая окупаемость денег, то есть вы сразу же заселяетесь в новое жилище и наслаждаетесь прелестями загородной жизни. Камнем преткновения может стать оформление покупки – процесс довольно хлопотный. Чтобы совершить сделку с загородной недвижимостью, потребуются некоторые знания в юриспруденции и время. В решении этой задачи могут помочь риелторы.

Разрешить проблему с жильём можно, прикупив земельный участок и самостоятельно построив особняк. Сделав такой решительный шаг, вы сможете претворить в жизнь свои мечты, дизайнерские задумки и идеи и при этом сэкономить семейный бюджет. Конечно, возведение жилья дело небыстрое и трудоемкое, но зато вы получите собственное добротное и уютное гнездышко, которое будет отвечать пожеланиям всех членов семьи. 

Совет 5: Как отметить праздник

В каждом году больше десятка официальных праздников – Новый Год, 23 февраля, 8 марта, День космонавтики, 1 мая, День Победы, День защиты детей и множество других. А сколько праздников личных – семейных: день рождения, юбилей, различные годовщины?Довольно скучно каждый праздник отмечать по одному и тому же сценарию. Может, нужно рассмотреть и другие?
Инструкция
1
На природеПонадобятся:- спортивные принадлежности (в зависимости от сезона);
- продукты;
- мангал.Отправляйтесь на природу. Снимите на день-другой коттедж в горах или номер в лесном санатории, возьмите с собой мангал, мясо (если вы вегетарианец – овощи) и мешок друзей. Не лишними будут также спортивные принадлежности (мячи, лыжи, санки, теннисные ракетки – зависит от времени года). Все, чудесный отдых вам и вашим друзьям обеспечен.
2
Дома с друзьямиПонадобятся:- продукты;
- посуда.Отлично отметить праздник можно и дома. Приготовьте легкие закуски, придумайте пару-тройку конкурсов, пригласите гостей – и проведите чудесный вечер в теплой дружеской атмосфере.Если вы не умеете готовить – закажите еду в ресторане. Благо, сделать это сегодня не проблема. Можно поступить еще проще – купить приспособление для приготовления фондю. В этом случае вам ничего готовить не придется, а нужно будет лишь нарезать овощи, мясные деликатесы, грибы и растопить в котелке для фондю сыр пополам с вином и с добавлением крахмала.
3
В клубе, кафе, ресторанеОтправляйтесь праздновать в ресторан. Только не забудьте заранее забронировать необходимое количество столиков, обсудить меню и культурную программу.
Видео по теме
Совет полезен?
В целом, успех вашего праздника зависит только лишь от фантазии и усилий, которые вы готовы вложить в его организацию. Но если вы не очень доверяете своему вкусу и готовы выложить энную сумму – ничто не мешает вам обратиться к профессионалам. Сегодня услуги event-агентств можно найти практически в любом городе.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500