Вам понадобится
  • - сделка купли-продажи с частными лицами;
  • - заявление в местный муниципалитет;
  • - постановление;
  • - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана.
Инструкция
1
Чтобы купить участок у частных лиц, обратитесь в агентство недвижимости или ознакомьтесь с объявлениями в средствах массовой информации и на рекламных щитах своего города или района.
2
После того как вы нашли подходящий вариант покупки, ознакомьтесь с документами, имеющимися у продавца, а также осмотрите сам участок. Продавец должен иметь свидетельство о собственности. Если в данном документе указано, что собственников несколько, проверьте нотариальные разрешения на продажу, которые должны выдать все собственники земли. Также продавец должен подготовить другие документы, предусмотренные Федеральным законом 122. К этим документам относится выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана.
3
Заключите нотариальный или письменный договор купли-продажи, составьте акт приема-передачи. Подайте заявление и все документы в ФУГРЦ. Через один месяц вы получите свидетельство о собственности.
4
Чтобы купить земельный участок у государства, обратитесь с заявлением в местный муниципалитет. Вас поставят на очередь, так как земельные участки предоставляются в порядке очереди. Если в вашем регионе нет очереди, то вам предоставят земельный участок в собственность под ведение личного подсобного хозяйства или под индивидуальное жилищное строительство. Согласно Земельному кодексу РФ все земельные участки должны предоставляться за плату.
5
Администрация выдаст вам постановление о передаче земли в собственность с указанной стоимостью. Вы обязаны размежевать участок, поставить на кадастровый учет. Получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, выплатите сумму стоимости участка. Подайте заявление и документы в ФУГРЦ. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности.
6
Чтобы получить участок в ходе аукционных торгов, обратитесь в местный муниципалитет с заявлением. Вас известят о начале торгов. Если в ходе торгов вам удалось получить участок, то на все время строительства вы получите договор аренды. После завершения строительства вы сможете получить участок в собственность, выкупив его за 2,5% от кадастровой стоимости, то есть, практически заплатив чисто символическую цену.