Как разделить ипотечную квартиру

Многие семейные пары сегодня приобретают жилье в ипотеку. Ситуация становится сложнее, если супруги решают развестись. В этом случае квартиру, которая заложена в ипотеке, приходится делить.

Вам понадобится

• - контактные данные кредитной организации;
• - заключенный с банком договор об ипотеке.

Инструкция

1. Свяжитесь с сотрудником банка и сообщите о предполагаемом разводе. Сотрудники кредитной организации должны быть в курсе перемен в личной жизни клиентов.
2. Посетите банк, с которым вы заключили ипотечный договор и напишите заявление о том, что кто-то из супругов собирается платить по кредиту в полном объеме и нести все обязательства. При этом другой супруг должен письменно отказаться от своих прав на квартиру. Чаще всего организации идут навстречу своим клиентам, но для этого банк должен убедиться в том, что лицо, которое будет платить по кредиту, является платежеспособным.
3. Досрочно погасите кредит. Этот вариант будет затратным, однако это лучший способ эффективно и быстро разделить ипотечное имущество. Если супруги погасят кредит досрочно, они смогут избавиться от обязательств перед организацией.
4. Запросите у банка разрешение на продажу залоговой квартиры.
5. Пройдите собеседование, назначенное сотрудниками банка. Убедившись в неминуемости развода, банк поручит агентству недвижимости найти покупателей и продать квартиру. После продажи агентство получит причитающуюся комиссию. А банк – оставшуюся часть кредита. Супруги получат оставшиеся деньги.