Вам понадобится
  • - кадастровый план земельного участка;
  • - свидетельство о собственности на земельный участок.
Инструкция
1
Обязательно составьте договор в письменной форме. В нем подробно опишите земельный участок, передаваемый в аренду. Для этого используйте информацию из кадастрового плана и иных документов, имеющихся в распоряжении собственника. Укажите площадь, местонахождение, описание земельного надела.
2
Определите, на какой срок заключается договор. При заключении договора аренды недвижимого имущества на срок более года договор подлежит обязательной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поэтому лучше заключить договор на одиннадцать месяцев. Укажите, что по истечении этого срока действие договора будет продлеваться. Имейте ввиду, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации условие о сроке является несущественным, поэтому стороны договора аренды имеют право не вносить этот пункт в договор.
3
Пропишите в договоре размер арендной платы и срок, в который арендатор будет обязан передавать требуемую сумму арендодателю. Также не забудьте добавить права и обязанности сторон. Определите, будет ли иметь право арендатор пользоваться водоемами и сооружениями, находящимися на арендуемом участке, кому будут принадлежать доходы от реализации продукции, выращенной на арендуемой площади. Старайтесь указать в договоре все существенные и спорные моменты, какие могут возникнуть в процессе пользования землей.
4
Долгосрочные отношения сторон договора зависят от вас самих. Поэтому включите в договор штрафные санкции либо иную форму ответственности сторон за неисполнение условий соглашения. Договор должен быть составлен в двух экземплярах, а в случае его государственной регистрации - в трех. Поставьте подписи на всех экземплярах.