Вам понадобится
  • - изучить рынок недвижимости;
  • - поехать в Америку;
  • - выбрать дом;
  • - совершить сделку.
Инструкция
1
Имейте в виду, что по законам Америки иностранцы имеют право покупать жилые дома (Single-family houses), земельные участки (Plots of Land), квартиры (Condominium Units), многоквартирные дома для сдачи в аренду (Residential Properties with Rental Income) и коммерческие здания (Commercial Properties).  
2
Первым делом решите, какого типа недвижимость вы бы хотели приобрести. Исходя из этого, выберите подходящий район. Наведите справки в интернете и получите представление о ценах и качестве жилья. Обратите внимание на ландшафт местности, соседей, местную криминальную ситуацию, наличие магазинов в округе, стоимость жизни, наличие детских учебных заведений (если у вас есть дети).
3
Поезжайте в США. Исследуйте заинтересовавшие вас места. Сходите в местное отделение полиции и попросите отчет о криминальной ситуации в районе. Это очень важно. Если вы собираетесь сдавать купленную недвижимость, при ее выборе примите во внимание перспективы аренды. Имейте в виду, что многоквартирные дома, где проживают иммигранты, можно быстро и выгодно сдать в аренду. Новостройки тоже легко сдаются в аренду. Если вы приобретете дешевую недвижимость и качественно ее отремонтируете, вы сможете получить не плохую прибыль при последующей продаже. Что касается престижного жилья, оно растет в цене даже в кризис.   
4
Найдите профессионального агента по недвижимости. Желательно, чтобы он специализировался на недвижимости в выбранном вами районе. При осмотре дома обращайте особое внимание на состояние участка, бассейна, окон, систем электропроводки, отопления, вентиляции, наличие следов воды в подвале.     
5
Выбрав дом и определившись с ценой, составьте с агентом договор о покупке. Уточните у него, насколько завышена продажная цена. В первом предложении договора пропишите цену меньше продажной на 10-15%. Помните, что если в ходе инспекции обнаружатся негативные факты, о которых умолчал продавец, вы сможете расторгнуть договор без финансовых потерь.   
6
Продавец почитает ваш договор и примет окончательное решение. Если данный дом хотят приобрести несколько покупателей, продавец, соответственно, подпишет тот, где выше цена. Как только договор будет подписан, его сразу зарегистрируют в независимой компании (Escrow), занимающейся оформлением сделок с недвижимостью и хранением денег покупателей.
7
После этого будут проведены инспекции дома (общее состояние, рыночная стоимость, законность владения), и акты будут направлены продавцу и покупателю.
8
На основании договора и актов всех инспекций, подпишите заключительное соглашение и оговорите последние детали и дату закрытия сделки. В большинстве случаев период закрытия сделки составляет около одного месяца. В каждом штате действуют свои правила выдачи документа на право собственности (Deed). Получите документ на владение недвижимостью. Там будет указана дата вашего вступления в права владельца.