Вам понадобится
  • - договор аренды;
  • - кадастровый паспорт земельного участка.
Инструкция
1
В соответствии с Земельным кодексом РФ и гражданским законодательством земельные участки, кроме случаев, указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса, могут быть сданы в аренду.
2
Для этого нужно оформить договор аренды и подать заявление о его государственной регистрации. Кроме самого договора, для государственной регистрации сделки и предоставления ей юридической силы подается также кадастровый паспорт земельного участка с указанием сдаваемой в аренду части земли и плана арендуемого участка.
3
В главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации приводится типовой договор аренды земельных участков. Здесь же выписаны условия его исполнения. Кроме того, особенности договоров аренды земельных участков изложены в Земельном кодексе и законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Арендная плата за землю указывается в договоре, но при аренде государственной или муниципальной земли общие начала арендной платы устанавливаются правительством Российской Федерации.
4
При аренде земли, которая находится в государственной или муниципальной собственности и располагается на границах земель, зарезервированных для их нужд, срок заключения договора аренды не может быть больше срока резервации таких земель. Форма договора земельного участка, находящегося в государственной собственности, утверждена распоряжением Министерством имущественных отношений РФ от 02.09.2002 №3070-р [2].
5
Договор аренды земельного участка обязательно должен быть оформлен в письменном виде, нотариальное его заверение, впрочем, не обязательно. Арендодателями могут быть только собственники земли или лица, уполномоченные сдавать землю в аренду (если речь идет о государственной и муниципальной земле).
6
Владение и пользование землей возможно только тогда, когда составлен договор аренды и зарегистрирован в установленном порядке.