Инструкция
1
Выберите участок для строительства. При его выборе прежде всего обратите внимание на наличие коммуникаций и инфраструктуру. Однако если вы хотите сэкономить на строительстве дома уже на стадии покупки участка, выбирайте его как можно дальше от крупных населенных пунктов, в сельской местности. Неплохим вариантом в данном случае будет и покупка дома под снос (а таких немало в сельских районах любого региона).
2
Перед покупкой внимательно изучите кадастровый паспорт участка (или дома под снос). В нем должны содержаться следующие сведения:- адрес места расположения участка (дома);
- площадь;
- описание и маркировка границ;
- категория участка (разрешение на использование его под строительство);
- оценочная стоимость;
- наличие строений (в случае покупки дома под снос).
3
Приобретите выбранный участок и оформите документы на право собственности в ФРС.
4
Закажите архитекторам проект дома. Чтобы сэкономить в дальнейшем на возведении дома, выскажите особые пожелания к проекту, а именно:- дом должен быть компактным;
- дом должен быть функциональным;
- конструктивное решение должно быть без архитектурных излишеств.Единственное, на чем не стоит экономить при проектировании и строительстве дома – это фундамент. Обязательно проведите перед проектированием все работы по изучению грунта на территории участка под строительство дома.
5
Закупите все строительные материалы у поставщиков, распродающих их после ликвидации фирм или реализующих остатки после другого, более масштабного строительства. Составьте смету с учетом всех сопутствующих расходов (например, проживание и питание рабочих).
6
Не обращайтесь в строительную компанию, а зайдите на биржу труда или в кадровое агентство и подайте заявку на нескольких рабочих строительных специальностей. Заключите с ними договор на оказание услуг.
7
Арендуйте бульдозер для сноса дома, уже существующего на этом участке (если есть) и рытья котлована. Это будет намного дешевле, чем нанимать дополнительную бригаду. Выройте котлован с помощью арендованного бульдозера. Сделайте опалубку для того чтобы поверхность фундамента была ровной. Организуйте доставку готового бетона и залейте фундамент, что будет гораздо дешевле, чем замешивать бетон на месте. Примерно через месяц (когда бетон застынет) обозначьте расположение стен дома.
8
Постройте внешние и внутренние стены и перекрытия дома. Устройте внутренние помещения (лестницы, окна, двери). Если вы решили возвести каркасный дом, это тоже обойдется вам дешевле.
9
Используйте рубероид при утеплении кровли, крыши и стен; он стоит меньше, чем профнастил и черепица.