Инструкция
1
Проще всего начать зарабатывать на недвижимости, если у вас она уже есть. Не имеет значения, что это за объект – жилая квартира, загородный дом, складское или коммерческое помещение. Самый простой способ заставить объект приносить доход - сдать его в аренду. Вырученные средства разумнее не тратить на личные нужды, а вкладывать в покупку новой недвижимости — за счет накопления средств и привлечения ипотечных инструментов.
2
Если аренда гарантирует собственнику недвижимости невысокий, но стабильный доход, то спекулятивные действия могут принести очень большие деньги. Суть спекулятивных вложений в недвижимость проста: купить объект на этапе строительства фундамента и продать, когда квадратные метры обретут инфраструктуру.
3
Многие профессиональные участники рынка недвижимости начинали свой путь, не имея собственных квадратных метров. Финансовых инструментов для приобретения недвижимости у современного россиянина предостаточно. Самый простой их них – взять объект в ипотеку. Приобретенные квадратные метры можно выгодно сдавать в аренду. Через 10-12 лет недвижимость сама себя окупит и станет базой для развития инвестиционного портфеля своего хозяина.
4
Для тех, кто предпочитает непрямые инвестиции и не любит выводить со счета крупные суммы наличных денег, подойдет такой способ вложений, как покупка закрытых ПИФов недвижимости (ЗПИФН). Пять лет назад они имели репутацию финансового инструмента для vip-инвесторов, сегодня вложиться в ЗПИФН может любой. ПИФы недвижимости зарабатывают на приобретении земельных участков, на спекулятивных операциях с объектами, в аренде коммерческой недвижимости, строительстве и реконструкции жилья и многом другом.