Совет 1: Как получить землю в Москве

Получить землю в Москве в собственность частным лицам сегодня невозможно. Максимум, на что согласны московские власти – это выкуп арендованных дачных участков или земли под зданиями, уже находящимися в собственности.
Инструкция
1
Если участок земли, на котором располагается ваша дача, в соответствии с генеральным планом строительства не попадает в число участков, на которых возможно возведение зданий и устройство инфраструктуры, то вы можете выкупить его у Правительства Москвы.
2
Если вы планируете возвести на приглянувшемся вам участке жилое, общественное или коммерческое здание, то вы должны составить в свободной форме заявку и направить ее в Правительство Москвы. В заявке должны быть указаны:- площадь требуемого участка;
- назначение участка;
- объем необходимых инвестиций;
- назначение будущего здания;
- планируемый объем строительства.
3
При заключении договора от вас потребуется определенный пакет документов, а именно:- устав и учредительные документы вашей организации;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- коды статистики
- свидетельство о постановке на учет в налоговых органах;
- копия последнего баланса вашей организации (заверенная в налоговых органах).
4
Если вы хотите получить землю под строительство или приусадебное хозяйство, то вам придется обращаться или в местную управу или в сельскую администрацию того района Московской области, в котором вы хотите получить землю.
5
Для этого вам сначала необходимо узнать, нуждается ли ваша семья в жилье с точки зрения нормы, принятой в Москве (18 кв.м на человека). Кроме того, ваша семья может относиться и к одной из следующих категорий льготников:- семьи Героев Советского Союза и Героев России, а также ветеранов войн;
- многодетные семьи.Эти категории граждан имеют право на внеочередное получение земли под строительство или ведение приусадебного хозяйства.
6
После этого напишите заявление на имя главы управы или главы районной сельской администрации о предоставлении вам участка земли.

Совет 2: Как оформить землю и недвижимость

Земельный участок и расположенный на нем дом относятся к объектам недвижимости, регистрация прав собственности производится в Федеральном Управлении по единой государственной регистрации сделок с недвижимостью (Федеральный закон № 122-Ф3). Чтобы получить свидетельство о собственности, потребуется собрать необходимые документы и обратиться в ФУГРЦ.
Вам понадобится
  • Документы для оформления прав собственности.
Инструкция
1
Для оформления земельного участка вам потребуется:- выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана (выдают в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии на основании технических документов о проведенном межевании);- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, выписка из похозяйственной книги, если правоустанавливающие документы отсутствуют);- нотариальное разрешение от всех собственников (если вы покупаете земельный участок, находящийся в общедолевой собственности);- паспорт;- заявление;- квитанция об оплате за регистрацию;- ксерокопии всех документов.
2
Для оформления дома вам потребуется:- выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана (выдают в БТИ на основании осмотра дома и надворных построек техническим инженером);- правоустанавливающие документы (такие же, как и на земельный участок);- постановление органов опеки и попечительства, если вы покупаете дом и права собственности на него были оформлены на недееспособных, ограниченно способных или несовершеннолетних граждан;- заявление в ФУГРЦ;- паспорт;- квитанция за регистрацию;- ксерокопии всех документов.
3
Если вы оформляете дом и земельный участок на несколько собственников, то обязательно личное присутствие всех или нотариальная доверенность на право подписи в документах и совершение иных юридических действий.
4
Если дом и земельный участок находились у вас на правах социального найма, и вы оформили приватизацию, дополнительно потребуется представить в ФУГРЦ постановление Департамента жилищной политики, нотариальный отказ от приватизации других нанимателей, если в приватизации участвовали не все.
5
Сроки государственной регистрации права собственности составляют 30 дней, которые исчисляются с момента подачи документов. Через данный промежуток времени вы получите два свидетельства о собственности, одно на дом, другое — на земельный участок.
Видео по теме
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500