Инструкция
1
Обратитесь в риэлтерское агентство для совершения двойной сделки. Конечно, можно попробовать провести операции купли-продажи и самостоятельно, но возникнут некоторые сложности. Сертификат – это не деньги, выдаваемые на руки, а только обещание от государства, поэтому продавцу квартиры придется ждать до нескольких месяцев перечисления денег на счет. Кроме того, профессиональному риэлтору намного проще оформить все документы и получить свидетельство о регистрации собственности.
2
Фактически, вам нужно будет совершить сделку по следующей схеме: агентство находит подходящую по площади и цене квартиру и оформляет ее покупку, в результате чего вы получаете свидетельство о регистрации и становитесь полноправным собственником. Часто бывает так, что деньги запаздывают, поэтому фирма сама рассчитывается с покупателем, а затем ожидает пополнения вашего счета. Самому найти именно подходящее жилье и очень терпеливого покупателя бывает почти невозможно, особенно в небольшом городе.
3
Затем через некоторое время, чаще всего через месяц, продайте только что купленную недвижимость и получите деньги на руки. В большинстве случаев агентство покупает для вас квартиру, уже имея на примете другого покупателя, которому потом можно будет ее продать. Поэтому получается, что выбирает жилое помещение он, но оплачиваете его вы с помощью своего сертификата, а затем совершаете вторую сделку, чтобы получить наличные.
4
Юридически данные операции являются весьма сложными и не совсем честными с точки зрения закона, так как государство выдавало вам не финансовую помощь, а лишь помогало с покупкой жилья. Именно поэтому лучше воспользоваться услугами профессионалов в деле купли-продажи недвижимости. Действуйте осмотрительно и осторожно, следите за правильностью оформления всех документов, потому что обращаться в суд, если вы почувствуете себя обманутым, будет нельзя.
