Совет 1: Как восстановить документы на дом

Если вы утратили свидетельство о праве собственности на дом или договор купли-продажи, вам придется восстанавливать эти документы. Куда и к кому обращаться по этому поводу?
Инструкция
1
Вспомните, когда и на основании каких документов вы получили право собственности на дом. Помните, что от этого будут зависеть все ваши дальнейшие действия.
2
Если был утрачен договор купли-продажи на дом, зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт. Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС.
3
Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии. К заявлению приложите документы:- квитанцию об уплате госпошлины;
- паспорт. Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия.
4
Если договор был заверен у нотариуса, вам нужно будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен этот документ, и предъявить паспорт. После этого вам должны будут выдать заверенный дубликат договора.
5
Если было утрачено и свидетельство о праве собственности, обратитесь по этому вопросу в УФРС с копией (подлинником) договора-купли продажи, подтвержденного у нотариуса или зарегистрированного также в УФРС. Обратите внимание: в зависимости от того, был ли договор зарегистрирован в УФРС или нет, вам придется платить меньшую или большую госпошлину за переоформление свидетельства.
6
Не затягивайте с восстановлением документов, так как, в том случае, если вы их утеряли или они были украдены, ими могут воспользоваться мошенники. Поэтому сразу же, как только вы обнаружили пропажу документов, обратитесь в УФРС с заявлением об утрате документов. Обратитесь и в суд с запрещением проводить любые сделки с вашей собственностью.
7
Постарайтесь не оформлять генеральную доверенность на проведение от вашего имени сделок с недвижимостью даже на близких родственников. Заключите доверенность только на восстановление документов на дом и жестко оговорите в ней сроки выполнения поручения и обязанности доверенного лица.

Совет 2: Как получить свидетельство на землю

Для того, чтобы официально закрепить за собой право владения вновь купленным или полученным по наследству земельным участком, вам необходимо получить свидетельство на землю – документ, регистрирующий право собственности на ваш участок. Для этого необходимо пройти определенную процедуру регистрации.
Инструкция
1
Найдите кадастровый паспорт или кадастровый план на участок: именно кадастровый номер идентифицирует его в Едином государственном реестре прав. Кадастровый план, как правило, содержит несколько статей, характеризующих конкретный земельный участок, однако, если земля не прошла межевание, то в кадастровом паспорте будет фигурировать только форма B 1, а такой участок можно использовать только для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.
2
Оформите заявление о государственной регистрации права на землю. Заявление вы можете оформить сами или перепоручить вашему представителю, который также может написать заявление в соответствии с выданной ему доверенностью.
3
Предоставьте государственному регистратору так называемый документ-основание, то есть тот документ, который дает вам право на владение конкретным земельным участком. Наиболее часто документом-основанием выступают акт о предоставлении участка, свидетельство о праве собственности или выписка из хозяйственной книги. Кроме того, при подаче документов на регистрацию участка с вас потребуют квитанцию об уплате госпошлины.
4
При оформлении пакета документов с каждого снимите копию, на регистрацию же подавайте их только вместе с оригиналами. После оформления свидетельства на землю оригиналы будут вам возвращены. При написании каких-либо документов от руки не допускайте появления в текстах помарок, зачеркнутых фраз, а также сокращений или неясностей.
5
После передачи всех документов ждите результата рассмотрения: все бумаги должны пройти правовую экспертизу, и только после этого в Единый государственный реестр будет внесено ваше право на земельный участок, а вы получите свидетельство на землю.
6
В случае, если свидетельство будет утеряно, вы всегда сможете получить новое. Для этого уже не надо собирать все документы, просто напишите ходатайство и подайте его в тот орган, в котором получали первое свидетельство на земельный участок.
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500