Совет 1: Как найти строительные объемы

В условиях мощной конкуренции, сложившейся на российском строительном рынке, возникает проблема поиска значительных объемов строительных заказов. Как показывает практика, на этом рынке действуют две категории участников – «ветераны», имеющие имя, опыт, связи и средства и новички, делающие первые шаги и, которым все это только предстоит обрести. Безусловно, что именно их в большей степени касается эта проблема.
Инструкция
1
Поиск строительных объемов – это, прежде всего поиск информации о возможных заказах и объемах работ. Чтобы получить такую информацию, вам предстоит наладить связи с представителями государственных, региональных, бизнесструктур, а также регулярно знакомится с официальными сообщениями о проведении конкурсов, торгов и тендеров на выполнение государственных и муниципальных заказов. Информацию вы также сможете почерпнуть из наружной рекламы, рекламы в СМИ и интернете.
2
Не поленитесь открыть тематический телефонный справочник и обзвонить строительные подразделения перспективных отраслей экономики вашего региона. Помимо поиска заветных объемов, вам предстоит серьезно потратиться на собственную рекламу в тех же СМИ, интернете и через телемаркетинг. Постарайтесь, если есть возможность, принять участие в выставках и представить на ней реализованные вами проекты.
3
Коммерческая информация в строительной сфере в основном сосредоточена в информационных, консалтинговых и маркетинговых фирмах, получить которую вы сможете исключительно на платной основе. Однако одной информации мало. Будьте готовы предъявить потенциальному заказчику свидетельства опыта и имиджа компании, фотографии построенных объектов, отзывы заказчиков, возможности своей технической базы.
4
Имейте в виду, что возможно придется трудиться на условиях минимальной предоплаты и даже аккредитива, то есть, по сути, вы будете тратить свои средства, которые вам вернут только после окончания работ.
5
Не исключайте возможность, что вам предложат трудиться по самым низким расценкам. Обязательно представьте заказчику своих ведущих специалистов. И в заключение убедите его в вашей финансовой состоятельности, предъявив соответствующие справки из банков, с которыми вам довелось сотрудничать.

Совет 2: Как найти строительную компанию

Сейчас на рынке строительных услуг представлено огромное количество организаций и фирм, занимающихся ремонтными и строительными работами. Как не ошибиться в выборе и не платить дважды за некачественно выполненную работу? Просто найти хорошую строительную компанию.
Инструкция
1
Начните поиск со сбора информации о рынке строительных услуг в вашем регионе, а не звоните по первому попавшемуся объявлению. Шанс, что вы обратитесь в таком случае в надежную фирму, невелик, даже если рекламой этой компании заполнены все СМИ и все стенды в вашем населенном пункте.
2
Составьте список всех компаний вашего города или района. Обратите внимание на то, что узкая специализация фирмы еще не говорит о плохом или хорошем качестве предоставляемых услуг.
3
Составьте смету, чтобы, согласно собранным данным, быть в курсе относительно примерной стоимости набора услуг, которые вам необходимы.
4
Обратитесь в одну из фирм. Сразу поинтересуйтесь, есть ли у строительной организации лицензии и разрешения на проведение работ, которые указаны в прайс-листе фирмы. Спросите, как давно она оказывает данные услуги. Разумеется, организации, которые не первый год работают в этой сфере услуг, заслуживают большего доверия, чем начинающие. Если строители или отделочники приехали из стран Ближнего Зарубежья, сто раз подумайте, прежде чем их нанимать. Помимо массы накладных расходов, вы можете быть раздосадованы низким качеством их работ, по крайней мере потому, что лишь немногие из них имеют лицензию на их выполнение.
5
Попросите показать книгу отзывов или заранее обратитесь в целях сбора информации о компании к ее бывшим заказчикам. Лично удостоверьтесь в качестве проделанных работ, посетив один-два объекта, которые возводила или ремонтировала данная фирма.
6
Узнайте, какие материалы и оборудование обычно применяются в ходе выполнения работ.
7
Если вас устраивает качество услуг, предоставляемых одной из компаний, перед заключением договора обговорите с ее представителями следующие пункты:
- график работ;
- объем работ;
- поставка материалов (Иногда сами заказчики обеспечивают работников всем необходимым.);
- возможное превышение первоначальной сметы;
- утилизация отходов строительства.
8
Заключите договор.
Видео по теме

Совет 3: Как найти заказчика в строительстве

Когда заканчиваются работы по текущим объектам или заказчики замораживают свое строительство до лучших времен, приходит время поиска новых контактов. Это всегда требует определенных затрат: финансов или времени (но, как правило, и того, и другого). Нужно платить зарплату менеджерам и рабочим, да и налоги государству платить тоже необходимо. Даже компании, которые имеют с десяток постоянных клиентов, в такие моменты задумываются о новых способах поиска заказчиков. А если постоянных заказчиков один-два, то следует приступать к поиску новых срочно.
Инструкция
1
Активный поиск

Мониторинг новостей. Выделите человека, который будет по 3-5 часов в день просматривать интернет и читать прессу, выискивая в них упоминания о текущем строительстве или о планах на строительство. Просматривайте также объявленные тендеры, при этом производите поиск контактов названных в статьях компаний, затем проверьте эти контакты. Потом обзвоните найденные компании и пошлите им коммерческие предложения по e-mail, почте, факсу. В удачном случае будет назначена встреча для деловых переговоров и заключения контракта.
2
Поход по стройкам

Пройдите по ведущимся в вашем регионе стройкам и найдите заказчиков, недовольных ведением работ на текущий момент. Предложите им свои услуги, заинтересуйте и объясните, почему вы для них подходите.
3
Звонки

Ищите контакты крупных строительных и генподрядных компаний и звоните им, задавая простой вопрос: "Строите ли вы сейчас?". Возможно, вы планируете строительство в ближайшем будущем. Если да, то подъезжайте, налаживайте отношения, и вы уже попадаете в их базу контактов, что непременно принесет вам заказы в скором времени.
4
То же самое, но с другой стороны. Ищите информацию о текущих стройках, ищите контакты компаний, которые ведут строительство, и звоните. Далее уточните, будет ли строительство продолжено в условиях кризиса, и ненавязчиво предложите свои услуги. Каждый из этих способов в конечном итоге приводит к контакту с потенциальным заказчиком.
5
Пассивный поиск

Характеризуется тем, что вы даете рекламу, но дальнейший поиск потенциальных заказчиков заключается в ответах на звонки и участие в тендерах, которые присылают вам в компанию. Этот подход может быть оправдан: при условии исключительной уникальности услуги, предлагаемой вашей компанией; в ситуации, когда спрос значительно превышает предложение; когда вы уже хорошо зарекомендовали себя, и у вас нет отбоя от клиентов, идущих к вам по рекомендациям. Давайте прямую и косвенную рекламу, занимайтесь продвижением сайта, работайте с партнерами по системе обмена заказчиками и пр.
Обратите внимание
Эта информация уже проверена звонком в компанию, систематизирована и может быть подана вам с контактными данными, оформленной как «Базы строительных объектов». Т.е. вся рутинная работа уже будет сделана.
Совет полезен?
Обратитесь в маркетинговую компанию, которая занимается непрерывным поиском информации о ведущемся строительстве, о планируемом строительстве, а также о тендерах в интернете, в прессе, на досках объявлений, сайтах генподрядчиков и девелоперов.

Совет 4: Как найти информационный объем

В курсе информатики визуальный, текстовый, графический и другие виды информации представлены в двоичном коде. Это «машинный язык» — последовательность нулей и единиц. Информационный объем позволяет сравнивать количество двоичной информации, входящей в состав разных носителей. Для примера можно рассмотреть, как вычисляются объемы текста и графики.
Инструкция
1
Для вычисления информационного объема текста, из которого состоит книга, определите начальные данные. Вы должны знать количество страниц в книге, среднее количество строк текста на каждой странице и число символов с пробелами в каждой строке текста. Пусть книга содержит 150 страниц, по 40 строк на странице, по 60 символов в строке.
2
Найдите количество символов в книге: перемножьте данные первого шага. 150 страниц * 40 строк * 60 символов = 360 тыс. символов в книге.
3
Определите информационный объем книги, исходя из того, что один символ весит один байт. 360 тысяч символов * 1 байт = 360 тысяч байт.
4
Перейдите к более крупным единицам измерения: 1 Кб (килобайт) = 1024 байт, 1 Мб (мегабайт) = 1024 Кб. Тогда 360 тысяч байт / 1024 = 351,56 Кб или 351,56 Кб / 1024 = 0,34 Мб.
5
Чтобы найти информационный объем графического файла, также определите начальные данные. Пусть изображение 10x10 см получено с помощью сканера. Надо знать разрешающую способность устройства — для примера, 600 dpi — и глубину цвета. Последнее значение, так же для примера, можно взять 32 бита.
6
Выразите разрешающую способность сканера в точках на см. 600 dpi = 600 точек на дюйм. 1 дюйм = 2,54 см. Тогда 600 / 2,54 = 236 точек на см.
7
Найдите размер изображения в точках. 10 см = 10 * 236 точек на см = 2360 точек. Тогда размер картинки = 10x10 см = 2360x2360 точек.
8
Вычислите общее количество точек, из которых состоит изображение. 2360 * 2360 = 5569600 штук.
9
Рассчитайте информационный объем полученного графического файла. Для этого умножьте глубину цвета на результат восьмого шага. 32 бита * 5569600 штук = 178227200 бит.
10
Перейдите к более крупным единицам измерения: 1 байт = 8 бит, 1 Кб (килобайт) = 1024 байта и т.д. 178227200 бит / 8 = 22278400 байт, или 22278400 байт / 1024 = 21756 Кб, или 21756 Кб / 1024 = 21 Мб. Из-за округления результаты получаются примерными.
Источники:
  • Нахождение информационного объема графического файла
  • определите информационный объём

Совет 5: Как найти объём информации

При изучении курса информатики приходится решать задачи на нахождение объема информации, хранящейся на носителе или переданной по каналу связи за определенный времени. Единицами измерения объема информации являются бит, полубайт, байт, слово, двойное слово и их производные.
Инструкция
1
При расчетах учитывайте, что один полубайт равен четырем битам, байт - восьми битам, слово - шестнадцати, а двойное слово - тридцати двум. Килобайт равен 1024 байтам, мегабайт - 1024 килобайтам, гигабайт - 1024 мегабайтам, терабайт - 1024 гигабайтам. Аналогичным образом переводятся друг в друга и килобиты, мегабиты, гигабиты и терабиты. Биты обозначаются строчной буквой «б», байты - заглавной буквой «Б».
2
Чтобы узнать объем информации, хранящейся на носителе, сложите между собой объемы всех хранящихся на нем файлов. Если все они одинаковые, просто умножьте объем одного из них на их количество. Учтите, что в некоторых файловых системах длина всех файлов автоматически округляется в сторону увеличения до некоторого заранее заданного значения. Обычно оно равно 4096 байт. Например, если на диске находится четыре файла объемом в 30, 50, 58749 и 14358 байт, то их суммарный объем равен 4096+4096+61440+20480 (последние два значения получены умножением числа 4096, соответственно, на 15 и на 5), или 90112 байт.
3
Объем информации, переданной по каналу связи за заданный промежуток времени, рассчитывайте так. Поскольку скорость передачи данных указывается в битах в секунду и их производных, вначале переведите ее в байты в секунду или их производные, поделив на 8. Например, 56 кб/с (килобит в секунду) = 7 кБ/с (килобайт в секунду). Затем умножьте эту скорость на время, выраженное в секунду. Например, за 10 секунд при указанной выше скорости по каналу будет передано 70 кБ (килобайт). Если данные передаются по GPRS-каналу, и тариф не безлимитный, результат следует всегда округлять в сторону увеличения до указанного провайдером порога. Так, если по такому каналу передан 1 килобайт, а порог равен 10 килобайт, стоимость передачи такого объема данных будет такой же, как для 10 килобайт.
4
Если в условиях задачи указана длина текста в символах, учитывайте, что в различных кодировках одному символов соответствует различное количество бит. В коде Бодо на один символ приходится 5 бит, в коде ASCII - 7 (но особенности хранения данных в вычислительных устройствах приводят к тому, что расходуется на его хранение 8 бит), в кодировках 866, КОИ-8Р, КОИ-8У, 1251 и аналогичных - 8 бит, а в кодировке Unicode - 16 бит (кроме символов из таблицы ASCII, которые занимают 8 бит и в Unicode).
Видео по теме

Совет 6: Как найти строительный подряд

Строительный подряд - это договор, согласно которому одна сторона обязуется построить для другой стороны какой-либо объект, либо осуществить работы по его частичному строительству или реконструкции. Заказчик, соответственно, обязан обеспечить подрядчику необходимые условия для работы, а по ее завершении принять построенный объект и полностью оплатить работу подрядчика, в пределах сумм, указанных в договоре.
Инструкция
1
Предположим, речь идет о заказчике, получающем финансирование из государственного бюджета. Согласно действующему законодательству, он обязан размещать объявления о предстоящем строительстве, реконструкции и т.д. на строго определенных сайтах: например, www.goszakupki.ru или нескольких электронных аукционных площадках. То есть, если вы – руководитель строительной организации, имеющей все необходимые учредительные документы, лицензии, опыт работы, и не находящейся в реестре недобросовестных поставщиков, исполнителей – можете принять участие в конкурсе или аукционе.
2
Если же заказчик – коммерческая организация или частое лицо, то он публикует объявление о желании заключить строительный подряд на других сайтах. Например, www.bazastroek.net и ему подобных. В объявлении дается краткая информация: какая именно работа требуется заказчику, каковы его условия (объем работы, расценки и т.д.). Можете откликнуться на любое подходящее вам объявление, сообщив необходимую информацию о себе и оставив контактные телефоны. А там уж все зависит от вас: убедить потенциального заказчика, что вы способны быстро и качественно исполнить эту работу.
3
Помните мудрое правило: «Под лежачий камень вода не течет!». И официальных строительных организаций, и сезонных бригад хоть отбавляй. Конкуренция на этом рынке весьма жесткая, и чтобы потенциальный заказчик выбрал именно вас, придется приложить усилия и затратить определенную сумму на рекламу. Как минимум – размещайте информацию о себе на досках объявлений, а в идеале – рекламируйте себя в СМИ.
4
Большую роль играет и так называемое «сарафанное радио», особенно если речь идет о строительстве дачных домиков, хозяйственных помещений, заборов, беседок и т.п. Подавляющее большинство дачников, особенно, если они уже в пожилом возрасте, придают большое значение рекомендациям соседей, родственников, сослуживцев, да и просто знакомых.
5
Если вы уже выполняли строительные работы в этой местности, и вами остались довольны – считайте, что вам повезло, и в разговорах с потенциальными заказчиками смело ссылайтесь: «А вот мы построили здесь то-то и то-то, можете спросить о нас у того-то и у того-то…» Не сомневайтесь – обязательно спросят. И более чем вероятно, что вы получите новые строительные подряды.

Совет 7: Как составлять и проверять строительные сметы

Составление сметы – один из первых и основных этапов всех строительно-монтажных работ. Она представляет собой расчет стоимости строительства, производства отделочных и ремонтных работ по утвержденной проектной документации с учетом реальных объемов. Смета позволяет еще до начала производства работ оценить их стоимость и скорректировать ее, изменив технологии и используемые строительные и отделочные материалы.
Инструкция
1
В строительстве при составлении смет используется разработанная и согласованная методическая и сметно-нормативная база. Ее основой являются документы, разработанные Госстроем России: свод правил руководящие и методические документы в строительстве. В этих нормативных разработках используются цены по состоянию на 01.01.2000 года, которые корректируются на современные расценки по поправочным коэффициентам, учитывающим инфляцию.
2
При составлении сметы используйте введенную в действие с 9 марта 2004 года методику (МДС 81-1.99) и другие МДС и методические указания Госстроя РФ. В этих нормативных документах приводятся общие сведения о процессе ценообразования в строительстве и положения по определению его стоимости.
3
В МДС 81-1.99, основном государственном методическом документе, приведены рекомендуемые коэффициенты, позволяющие учесть влияние условий производства работ. Кроме того, в нем вы можете найти единые образцы сметной документации и расшифровку основных видов работ, которые относятся к прочим.
4
В общую сметную стоимость включите затраты на строительные (ремонтно-строительные) работы, стоимость монтажных работ, стоимость использованного оборудования и инвентаря, прочие затраты. Как правило, строительные и монтажные работы составляют порядка 46-48% от общей стоимости сметы, стоимость оборудования – 35-36%, прочие затраты – 17-18%.
5
Проверка предоставленной сметы проводится не только с целью определения правильности приведенных расчетов, она необходима для контроля качества и поиска возможности для замены дорогостоящих работ и материалов на более в экономическом отношении выгодные.
6
При анализе и проверке сметы, чтобы застраховаться от обмана, прежде всего, обратите внимание на соответствие фактическим объемам работ и нормам расхода строительных и отделочных материалов. Учтите, что прямые затраты непосредственно связаны с выполненным объемом работ, необходимыми ресурсами, сметными нормами и ценами на эти ресурсы. В прямые затраты включаются расходы, связанные с предварительной обработкой и подготовкой некоторых строительных материалов и затраты на их транспортировку к месту проведения строительных работ. Накладные расходы определяются косвенным путем как процент от фонда заработной платы строителей. Сметная прибыль определяется как заранее оговоренный процент в составе строительной продукции, она в основном идет на развитие производственной и социальной сферы подрядной организации.
Видео по теме
Источники:
  • Ардзинов В.Д."Как составлять и проверять строительные сметы"

Совет 8: Как найти объем помещения

Оценка объема помещений довольно часто требуется при производстве строительных и ремонтных работ. В большинстве случаев это требуется для уточнения количества материалов, необходимых для проведения ремонта, а также для подбора эффективной системы отопления или кондиционирования воздуха. Количественные характеристики, описывающие пространство, как правило, требуют проведения некоторых измерений и несложных вычислений.
Инструкция
1
Самый простой случай – когда требуется определить объем помещения правильной прямоугольной или квадратной формы. При помощи рулетки измерьте в метрах длину и ширину стен, а также высоту помещения. Удобнее всего проводить измерения по полу, вдоль плинтусов. Перемножьте полученные показатели и вы получите искомый объем.
2
Если помещение имеет неправильную или сложную форму, задача немного усложняется. Разбейте площадь помещения на несколько простых фигур (прямоугольников, квадратов, полуокружностей и так далее) и вычислите площадь каждой из них, предварительно произведя замеры. Сложите полученные значения, суммируя площадь. Умножьте сумму на высоту помещения. Измерения необходимо проводить в одних и тех же единицах, например, в метрах.
3
При проведении строительных работ определение объема всего сооружения определяется по стандартам. Так называемый строительный объем наземной части здания с чердаком можно вычислить, умножив площадь горизонтального сечения по внешним обводам на уровне нижнего этажа. Измерьте полную высоту здания от уровня чистого пола до верхней части утеплителя чердачного перекрытия. Перемножьте оба показателя.
4
При наличии разных по площади этажей общий объем помещений в здании определите, сложив объемы всех частей. Таким же образом определяется объем, если помещения имеют разные очертания и конструкцию.
5
Отдельно вычислите объемы веранд, эркеров, тамбуров и иных вспомогательных элементов сооружения (за исключением крытых и открытых балконов). Включите эти данные в общий объем всех помещений здания.

Совет 9: Утилизация строительного мусора: вопросы и ответы

Строительный мусор необходимо убирать на протяжении всего периода выполнения работ. Во-первых, он может представлять опасность для людей, а во-вторых, ненужные предметы захламляют площадку и значительно затрудняют работу.

Основные варианты утилизации строительного мусора



Помните, что часть строительного мусора следует не выбрасывать, а отправлять на переработку, чтобы впоследствии материалы можно было использовать повторно. Если вы планируете так поступить, вам придется разделить мусор на две категории. На переработку можно отправить разнообразные металлические отходы, в число которых входят куски труб, арматуры, части металлических конструкций, уголки и многое другое. Также в эту категорию входят куски бумаги, картона, древесины, пластика, резины и стекла. Разделите весь мусор и одну часть отправьте на уничтожение, а другую – на переработку для повторного использования.

Утилизация строительного мусора может проходить не только путем переработки. Та его часть, которая не имеет потребительской ценности, подлежит уничтожению, нужно только подобрать подходящий способ. Во-первых, можно сжечь часть мусора. Проблема заключается в том, что при этом в атмосферу попадут продукты сгорания, которые могут оказаться токсичными. Во-вторых, мусор можно компостировать. Этот вариант удобен, если отходы не отличаются твердостью. В-третьих, можно применить один из наиболее популярных вариантов – захоронение в специально отведенном для этого месте.

Есть два хороших способа сэкономить при использовании строительного мусора. Во-первых, его можно продать. Многие люди покупают для своих целей битый кирпич, щебень и другие отходы. При этом у вас будет возможность договориться о самовывозе – это решит большую часть проблем с избавлением от строительного мусора. Во-вторых, некоторые отходы можно использовать повторно, если на площадке ведется не только демонтаж старых конструкций, но и строительство новых. Часть мусора перерабатывается прямо на месте. Например, железобетонные конструкции сортируют, после чего наиболее крупные куски дробят с помощью гидромолота и другой спецтехники.

Что нужно учитывать при утилизации строительного мусора



Некоторые строительные отходы трудно даже вывезти с площадки, поскольку они отличаются слишком большим объемом и весом. В таких случаях нередко используется специальное оборудование. Например, есть дробилки, которые позволяют не только измельчить материалы, но и отделить металл от бетона или выполнить другие работы. Это значительно упрощает процесс дальнейшей утилизации отходов. Когда возникает необходимость в такой переработке, уместно не покупать спецтехнику, а брать ее в аренду.

Важно обеспечить своевременную обработку и утилизацию строительного мусора. Если отходов будет слишком много, работать станет гораздо труднее. Если же проводить утилизацию часто, уничтожая небольшие партии мусора, это будет неэкономично. Важно найти компромисс в этом вопросе.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500