Совет 1: Как оформить досрочное расторжение договора

Договор, в силу разных причин не имеющий перспектив быть выполненным в полном объеме, может быть расторгнут в любое время его действия. И каждая из сторон участников соглашения может стать инициатором разрыва договорных отношений. Процесс расторжения или внесения изменений в условия договора регламентируется действующим законодательством Российской Федерации.
Инструкция
1
В первую очередь, следует знать, что, согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, договор можно расторгнуть по соглашению сторон или при существенном нарушении условий соглашения одним из партнеров по судебному решению. И, разумеется, приоритетным в разрешении такой ситуации является именно мирное разрешение вопроса, которое упрощает процедуру расторжения и исключает возможность длительных и затратных судебных разбирательств. Таким образом, исходя из обстоятельств, определите наиболее удобный для вас план действий и приступайте к его реализации.
2
Выбрав вариант расторжения договора по соглашению сторон, обратитесь к лицу, с которым заключен договор, с предложением бесконфликтно завершить эти отношения. Аргументируйте свою позицию и укажите на преимущества такого решения для каждой из сторон. Этот вариант дает возможность сэкономить время, деньги и сохранить отношения на перспективу. Получив согласие контрагента, приступайте к оформлению принятого соглашения, следуя указаниям Гражданского кодекса РФ. Согласно п.1 ст.452, расторжение договора должно быть оформлено так же, как и его заключение. То есть, заверенный нотариально контракт нужно и расторгнуть в нотариальной конторе, а составленный письменно - в простой письменной форме.
3
При нежелании вашего партнера расторгать договор воспользуйтесь правом одностороннего отказа от его исполнения. В таком случае направьте оппоненту уведомление о вашем решении. Уведомление отправьте заказным письмом с обязательным уведомлением о вручении. Квитанции сохраните для предъявления суду в качестве доказательств попыток досудебного урегулирования спора. В отсутствии таковых суд может не принять дело к рассмотрению.
4
Получив отказ от вашего партнера, или при отсутствии ответа, дождавшись истечения срока, указанного вами в уведомлении, обратитесь в суд. Для этого вам нужно подготовить исковое заявление, документы подтверждающие существенное нарушение условий договора, копию уведомления, почтовые квитанции о его вручении контрагенту и об оплате государственной пошлины. Пакет документов передайте в судебную инстанцию для рассмотрения.

Совет 2: Как оформить договор о расторжении аренды

Договор аренды нельзя расторгнуть просто так. Есть целый ряд правил, как именно нужно оформить прекращение действия данного документа. Ведь при неправильном его расторжении стороны легко могут подать друг на друга в суд. И именно поэтому необходимо учитывать все детали при прекращении аренды помещения.
Вам понадобится
  • - договор о расторжении;
  • - уведомление;
  • - подтверждение получения.
Инструкция
1
Если вы со другой стороной (та, которая снимает у вас помещение, либо та, у которой вы снимаете) обсудили расторжение договора аренда, то, согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы можете сделать это в любой момент. Оформляется оно в той же форме, что и договор аренды. Только в полях прописывается дата, с которой его действие заканчивается. Не забудьте прописать очень четко метраж помещения, количество комнат и другие технические параметры арендуемой площади. Заверьте документ печатью и подписью сторон.
2
Если договорились вы полюбовно и расстаетесь с нанимателем по взаимному согласию, то оформите и акт приемки-сдачи помещения. В нем вы указываете, все ли на месте, есть ли претензии по прошедшей эксплуатации жилой или коммерческой площади, указываете другие важные нюансы (например, что была произведена перепланировка или сделан ремонт). Это необходимо для того, чтобы у сторон не возникло друг к другу материальных претензий.
3
Договор аренды вы можете расторгнуть и в одностороннем порядке. Как правило, такая инициатива исходит от арендодателя, которого по тем или иным причинам не устраивает поведение арендатора. Единственный нюанс, который нужно учитывать при оформлении расторжения договора, - есть ли соответствующий пункт в договоре аренды. Если такое положение есть, то составляется дополнительный документ, в котором прописывается, с какого момента договор аренды утрачивает свою силу.
4
Отправьте своему арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды со ссылкой на соответствующий пункт, который позволяет сделать это вам в одностороннем порядке. Определите для нанимателя срок окончания действия соглашения.
5
Обязательно получите подтверждение и отправки, и доставки. Это необходимо, чтобы после ваш арендатор не мог сказать, что уведомления он не получал, а значит, он не в курсе того, что договор аренды был расторгнут. Для этого отправьте свои документы либо по почте, либо через курьера. В случае, когда доставка осуществляется посредством курьерской службы, то необходимо с получателя взять росписку о получении данного уведомления.
Видео по теме
Обратите внимание
В качестве возможных вариантов образцов расторжения договора приведем пример данного пункта, который можно использовать для договоров предоставления услуг, выполнения работ или договора подряда. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно: - по письменному соглашению Сторон; - в одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законодательством РФ, или настоящим Договором.
Полезный совет
Право требовать досрочного расторжения контракта возникает у работника независимо от наличия акта специально уполномоченного государственного органа о нарушениях трудового законодательства, коллективного договора или контракта.  Приведем образцы формулировки приказа об увольнении работника по ст. 41 ТК и записи в трудовой книжке. 1. Колесниченко Амалию Степановну, ведущего специалиста общего отдела, работающую по срочному трудовому договору, уволить 24 апреля 2007 г. досрочно по требованию работника (статья 41 Трудового...
Источники:
  • Образец уведомления о расторжении договора
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500