Совет 1: Как получить гараж

Гараж приравнивается к одному из видов недвижимого имущества. Интерес в покупке гаража возрастает с момента приобретения транспортного средства и становится острой необходимостью. Получение и пользование недвижимым имуществом возможно только при наличии правоустанавливающих документов, регистрируемых в Едином Государственном реестре.
Вам понадобится
  • - информация из печатных изданий;
  • - информация из интернета;
  • - договор аренды недвижимого имущества;
  • - договор купли-продажи недвижимого имущества;
  • - договор дарения;
  • - завещание недвижимого имущества;
  • - свидетельство о праве наследования.
Инструкция
1
Радостным событием для любого автолюбителя станет получение им гаража. Особенно приятно, если недвижимое имущество подарено или завещано родственниками. При получении завещания или договора дарения поблагодарите тех, кто решил сделать такой нужный и ценный подарок.
2
Купите газеты, в которых публикуются объявления об аренде гаражей. Посмотрите информацию по телевидению, обратите внимание на расклеенные возле домов объявления, поищите информацию в интернете.
3
Найдите подходящий вариант аренды гаража, договоритесь о встрече с его владельцем для заключения договора временного пользования недвижимым имуществом. Обговорите вопрос о возможности дальнейшего выкупа гаража. Внимательно изучите все имеющиеся у владельца документы. Удостоверившись в их наличии и подлинности, заключите договор об аренде. Внимательно отнеситесь к предмету, условиям, срокам договора, обдумав возможность наступления негативных последствий.
4
При наличии какого-либо имущества и отсутствии желания или необходимости в его использовании, найдите обладателя гаража, готового произвести обмен ценностями. Перед заключением сделки внимательно изучите документы, подтверждающие, что недвижимое имущество является его собственностью.
5
При наличии определенного количества денежных средств найдите устраивающий во всех отношениях вариант недвижимого имущества с целью его покупки. При выборе учитывайте цену, внешний вид, качество постройки, наличие всех необходимых документов, внутреннее состояние и наполнение гаража.
6
При возможности получить по наследству недвижимое имущество, став законным правопреемником, соберите все необходимые документы и обратитесь в нотариальную контору для получения свидетельства о праве наследования. В случае если по какой-либо причине не имеется документов на гараж, необходимо взять справку у председателя гаражного кооператива о полной выплате пая предыдущим собственником гаража. При возникновении спорной ситуации подайте исковое заявление в суд для получения решения о вступлении в право законного наследования недвижимым имуществом.
7
Наличие должника, который обязан в определенный период времени погасить задолженность и не имеет возможности сделать это в денежном эквиваленте, но желает рассчитаться имеющимся у него недвижимым имуществом, может послужить хорошим вариантом для получения гаража в счет погашения долга. Нотариально оформите составленное соглашение с дальнейшей регистрацией документов и получением свидетельства о собственности.

Совет 2: Как получить место под гараж

Вопрос о строительстве капитального гаража или об установке железного возникает перед любым автовладельцем после приобретения автомобиля. Чтобы этот вопрос решить, необходимо получить земельный участок. Все земельные участки получают в порядке очереди или в ходе аукционных торгов.
Вам понадобится
  • - заявление в администрацию;
  • - паспорт;
  • - постановление;
  • - кадастровые документы;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - квитанция оплаты за регистрацию.
Инструкция
1
Чтобы получить земельный участок под строительство или установку гаража, обратитесь в местную администрацию. Все земли поселений принадлежат муниципалитету, действующему от лица государства по распределению земельных участков для любого строительства.
2
Напишите заявление. Если участки распределяются в ходе аукционных торгов, то вас известят об их начале, как только будет подано достаточное количество заявок от населения на получение участков.
3
Если в вашем населенном пункте нет очереди на земельные участки по причине низкой плотности населения, то вам предоставят землю под строительство или установку гаража бесплатно или за кадастровую стоимость.
4
Если очередь существует, то в ходе аукционных торгов вы можете приобрести право строительства или пользования земельным участком вне очереди. Достаточно будет выиграть торги и внести оплату за возможность строить на полученном участке.
5
Участок, предоставленный в порядке очереди или вне очереди, вы сможете оформить в аренду или в собственность. Участок, полученный в ходе аукционных торгов, оформляют на весь срок строительства в аренду. После завершения установки или строительства гаража вы сможете выкупить предоставленную землю в собственность за 2,5% от ее кадастровой стоимости.
6
Если вы планируете получить земельный участок под строительство гаражного кооператива, вам необходимо избрать членов инициативной группы, оформить документы на образование юридического лица и подать заявление в администрацию на предоставление земельного участка под строительство гаражей.
7
Во всех случаях, кроме получения участка в ходе аукционных торгов, вам придется самостоятельно оформлять межевание и ставить полученный участок на кадастровый учет. Для этого обратитесь в земельный комитет, вызовите специалистов по кадастру для проведения перечня необходимых работ и подайте полученные технические документы в ФУЗКК.
8
Если участок предоставлен в аренду, подайте выписку из кадастрового паспорта участка и копию кадастрового плана, а также постановление администрации и договор аренды в ФУГРЦ для регистрации договора аренды.
9
Если участок предоставлен в собственность, то вам нужно подать указанные документы и зарегистрировать право собственности.
Совет полезен?
Ознакомьтесь с Земельным кодексом РФ, регулирующим получение земельных участков в аренду и в собственность.
Видео по теме
Обратите внимание
Регистрация права на недвижимое имущество обязательна в том случае, если возникает необходимость распоряжаться им в полном объеме. Это может быть продажа гаража, сдача его в аренду, оформление завещания или дарения. Членская книжка, выданная председателем гаражного кооператива, не может являться документом, подтверждающим право собственности на гараж.
Полезный совет
Срок регистрации недвижимого имущества с момента подачи всего пакета документов для получения прав собственности составляет 29 календарных дней. Размер госпошлины определен Налоговым кодексом РФ.
Источники:
  • ГК РФ Ст. 218 п. 4. Основания приобретения права собственности
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500