Инструкция
1
Проверьте правовые аспекты. Во-первых, у участка должны быть точно определены границы. Говоря юридическим языком, он должен обязательно пройти процедуру межевания. Причем выгоднее, если межевание будет выполнено за счет продавца. После сделки купли-продажи вы получите ряд документов: кадастровый и топографический план участка с указанием всех подземных коммуникаций. Во-вторых, проверьте, учтена ли собственность в органах государственной регистрации, иначе впоследствии вы не сможете узаконить строения и прописаться во вновь возведенном вами доме. В-третьих, уточните в ЕГРП, не арестована ли земля, не заложена ли она предыдущим владельцем, не наложен ли на участок сервитут. В-четвертых, поинтересуйтесь, нет ли задолженности по уплате налогов за этот надел земли.
2
Обратите особое внимание, как осуществляется водоснабжение территории. Имеет ли участок доступ к центральному водопроводу или кооперативным скважинам. Если нет, вам придется за свой счет бурить скважину, что приведет к дополнительным тратам, особенно при глубинном пролегании артезианских вод.
3
Узнайте, есть ли в приглянувшемся вам поселке центральная канализация. Если нет, придется возводить локальную стоковую систему и потратить на надежный септик внушительную сумму денег, чтобы органы санэпидемстанции одобрили проект вашего будущего дома.
4
Наведите справки в администрации об удаленности местной электростанции, одновременно с этим поинтересуйтесь, сколько киловатт вам будет выделено. В случае несговорчивости энергетиков и предоставления для вашего жилища недостаточной мощности, придется серьезно потратиться на альтернативные источники энергии.
5
Наконец, оцените подъездные пути к приобретаемому вами участку. Убедитесь, что состояние дорог позволяет осуществлять движение по ним различных транспортных средств, в том числе строительной техники, в течение всего года.