Совет 1: Как отказаться от заключения договора

Перед заключением договора участники соглашения обсуждают его условия и сумму сделки. Далее сторонам предстоит подписание договора. И здесь возможно множество вариантов развития событий. Начиная от немедленного подписания готового, стандартного текста, до длительных переговоров, обсуждений каждого отдельного пункта. На этой стадии нередок и отказ от заключения основного договора. Закон позволяет это сделать, но здесь есть особенности, которые следует учесть, чтобы максимально защитить собственные интересы в данной ситуации.
Инструкция
1
В первую очередь нужно исходить из условий, предшествующих подписанию договора. Если не было заключено предварительное соглашение, и вы не брали на себя обязательство по подписанию основного контракта, а также не были переданы какие-либо денежные суммы в качестве аванса или задатка, смело можете отказываться от заключения договора. В данном случае вы еще не вступили в договорные обязательства, а потому можете даже не объяснять причину своего отказа. Но если это не так, вам нужно совершить ряд действий, направленных на защиту ваших интересов.
2
Нередки случаи, когда до подписания основного договора стороны подписывают предварительный. По сути, добровольно беря на себя обязательство по заключению будущего контракта. Но и в этом случае есть возможность отказаться от завершения сделки. Здесь вам потребуются веские причины для такого шага и юридическая подготовка, которые позволят вам отстоять свою позицию в суде, поскольку односторонний отказ в таком случае невозможен. В противном случае ваш оппонент через суд сможет принудить вас подписать основной договор. Для обоснования отказа вам потребуется привести доказательства нарушения условий предварительного договора или несоблюдения правил оформления соглашения.
Кроме того, обратите внимание на даты. Срок действия такого соглашения должен быть указан в тексте. При отсутствии прямых указаний в договоре согласно ст.429 гл. 11 Гражданского Кодекса РФ для заключения основного договора отводится один год с момента заключения предварительного соглашения. Если до окончания этого срока он не был заключен, то обязательства, взятые сторонами по предварительному договору, прекращаются.
3
Дополнительную сложность ситуации может придать факт передачи одной из сторон денежной суммы в качестве задатка или аванса, а также наличие документов и свидетелей, подтверждающих это событие. В случае, если предварительный договор при этом не заключался, задаток однозначно должен быть возвращен покупателю. При наличии предварительного соглашения, подписанного сторонами, следует действовать, исходя из условий, прописанных в этом документе.

Совет 2: Как отказать в заключении договора

В работе кадровой службы любого предприятия есть важнейший вид деятельности: заключение трудового договора с потенциальным сотрудником. Представим, что вы - работодатель. Ваш очередной соискатель надеется, что договор с ним будет заключен, но вы вынуждены ему отказать по вполне законным основаниям. Делать это надо грамотно и бесконфликтно.
Инструкция
1
Базовых основ для отказа в приеме на работу и заключении трудового договора две: положения законодательства (Трудового кодекса и др.) и деловые качества претендента.
2
Правовые основания для отказа таковы.
1. Отказ может быть мотивирован, к примеру, требованием к возрасту: «к сожалению, ваш возраст не позволяет занять это рабочее место» (трудоустройство несовершеннолетних граждан согласно ст.63 ТК РФ).
2. Правомерным будет отказ в после окончательного собеседования с требованием предоставить определенные документы: «сегодня мы вынуждены отказать вам, т.к. комплект обязательных документов для приема на работу у вас не полон» (см. ст.65 ТК РФ).
3. Соискатель может получить отказ по закону в силу ограничивающих и запретных норм ст.253, ст. 265 ТК (применение труда женщин и лиц до 18 лет на работах с опасными и вредными условиями труда и др.).
4. Работодатель вправе отказать в заключении трудового договора, если обнаружит при собеседовании запись в трудовой книжке о лишении права на определенный срок занимать именно ту должность (заниматься деятельностью), на которую претендует кандидат.
3
Известны также нормативные акты, позволяющие работодателю давать четкую мотивировку отказа лицам при заключении трудового договора в медицинской и педагогической сфере. Здесь необходимы специальные знания и специальная подготовка, подтвержденные соответствующими документами (ст.65 ТК РФ и др.). К примеру, правом заниматься деятельностью в сфере медицины и фармацевтики имеют лица, получившие среднее или высшее медицинское и фармацевтическое образование в России (диплом, специальное звание, сертификат, лицензия обязательны). Особые требования по закону предъявляются к кандидатам на должность прокурора и следователей прокуратур, сотрудника таможенного органа, судьи, нотариуса и др.
4
Обоснованным считается отказ тому, кто не соглашается при приеме на работу на испытательный срок. Испытание необходимо для проверки соответствия кандидата поручаемой работе и устанавливается по соглашению сторон согласно ст.70 ТК РФ.
5
При приеме на работу всегда важна объективная оценка деловых качеств, опыта, уровня образования кандидата. Нужные для конкретного рабочего места деловые качества - это, по сути, квалификационные требования и профессиональные навыки, которые прописаны в отраслевых нормативах или внутренних должностных инструкциях.
6
Специфика той или иной должности иногда очень жестко делает деловые качества основными профессиональными. Если грубый и замкнутый человек, специалист высокого класса, гипотетически может быть принят на вакансию банковской сферы, где нет прямых контактов с клиентами, то невыдержанная и неопрятная девушка вряд ли займет освободившееся место операционистки. В таких случаях главный ориентир для отбора - специфика должности и здравомыслие.
Обратите внимание
Работодатель может отказать кандидату, не приступившему без уважительных причин к выполнению предписанных обязанностей в день начала работы, оговоренный в трудовом договоре, или на следующий день. Какими бы ни были основания для отказа, причины его должны быть высказаны соискателю доходчиво, грамотно, корректно.
Совет полезен?
Ссылка на «эксклюзивные» внутренние корпоративные нормы - не гарантия бесконфликтного отказа соискателю в заключении трудового договора: требования компании к конкретной должности не должны противоречить законодательству. При судебном разбирательстве может выиграть только тот работодатель, что обоснует разумность внутренних норм.
Полезный совет
В сложных случаях, обусловленных наличием предварительного договора и передачи аванса или задатка, отказ от заключения основного договора следует проводить, исходя из норм законодательства Российской Федерации. Юридическая практика показывает, что при невозможности достижения мирного соглашения между сторонами такие разбирательства могут длиться достаточно долго. Поэтому лучше предварительно получить консультацию практикующего юриста, рассказав ему особенности вашей ситуации.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500