Совет 1: Как оценить дачу

Оценивать свое имущество нужно по разным причинам. Так, например, без оценки своей квартиры или дачи вы не сможете их застраховать, продать, обменять, подарить. И если с квартирой все более или менее понятно, то вот с оценкой дачи многие садоводы-любители затрудняются. А юристы уверяют, самая большая сложность состоит в том, чтобы правильно собрать документы.
Вам понадобится
  • - госсвидетельство о праве собственности на дачу, которая подвергается оценке;
  • - план (поэтажный) бюро технической инвентаризации;
  • - экспликация к плану поэтажному БТИ;
  • - план кадастровый участка земли, на котором находится дача;
  • - данные об имеющихся обременениях (залог и прочие обязательства долговые);
  • - данные заказчика (физическое либо юридическое лицо)
Инструкция
1
Можно оценить дачу у профессиональных оценщиков или риэлторов. Для этого вам необходимо только придти к ним и назвать исходные данные, которые есть по вашей даче (только без указания полных реальных данных). На основании полученных от вас сведений специалисты произведут все необходимые расчеты. Если же вы хотите получить официальную оценку, то сделайте профессионалам запрос на проведение оценочных работ. После чего предоставьте весь необходимый пакет документов, касающийся вашей земли и построек. На основании этих бумаг вам и рассчитают точную стоимость вашей дачи.
2
Как вариант, можете прикинуть примерную стоимость вашей даче по объявлениям в газете или по рассказам соседей по садоводству. Выберите в периодике раздел, посвященный продаже недвижимости, и изучите там все предложения, схожие с вашим. Если хотите воспользоваться помощью соседей, то просто поспрашивайте, кто сейчас выставил свой участок на продажу или только собирается это сделать. Так вы сможете узнать примерный разбег цен на дачную недвижимость.
3
Оценить свою загородную недвижимость можно и онлайн. Для этого вам нужно зайти на официальный сайт кадастровой службы - www.kadastr.ru. Дальше заходите в интерактивную карту (она находится на главной странице сайта). На ней выберите федеральный округ, субъект России и кадастровый район, где и находится ваш участок. После чего система предложит вам специальное поле, в котором нужно ввести номер своей земли. А уже после этого программа выдаст все необходимые сведения о его характеристиках и стоимости.
4
При желании можно оценить отдельно постройку, отдельно земельный участок. Для этого вам также нужно обратиться к профессиональным оценщикам. Относительно участка будет проще определить стоимость, потому что основная часть ее указана в кадастровом плане. А вот для определения стоимости дома лучше будет вызвать оценщика на место, чтобы он осмотрел совокупность всех факторов, имеющихся в постройке.

Совет 2: Как оценить стоимость квартиры

Профессиональная оценка стоимости квартиры – процесс трудоемкий. В специализированных фирмах к сотрудникам-оценщикам предъявляются требования по полученному образованию, опыту работы и рабочим компетенциям. Однако оценить стоимость квартиры самостоятельно – вполне по силам любому человеку. Главное – знать, где и что искать. И хотя такая любительская оценка не будет на 100% точной, все же она будет достаточно достоверной для того, чтобы узнать цену квартиры.
Вам понадобится
  • Доступ в Интернет, газета объявлений, блокнот
Инструкция
1
Самые продающиеся квартиры принадлежат рынку вторичного жилья. Поэтому будем оценивать именно их. Купите газету объявлений или зайдите на ее сайт в раздел «Недвижимость». Чаще всего объекты недвижимости сгруппированы по местоположению и типовым характеристикам.
2
Выберете несколько квартир, примерно похожих по описанию на объект, который нужно оценить. Выпишите их цены в блокнот. Полученный диапазон стоимости примерно будет соответствовать колебаниям средней цены на квартиру. На эту цену уже можно ориентироваться.
3
В последние несколько лет очень активизировались посредники на рынке недвижимости. Большая часть объявлений в газетах – это объявления риелторских агентств. Они работают за комиссию, которую прибавляют к цене. Квартиры, таким образом, становятся несколько дороже. Поэтому для достоверности понизьте полученную среднюю стоимость квартиры на 5-10%. Квартира оценена!
На самом деле, только что мы описали облегченный вариант метода сравнительного подхода, применяемого специалистами при необходимости оценить стоимость квартиры.
4
Если вы живете в крупном городе, помимо описанного выше метода можно воспользоваться онлайн-оценкой стоимости квартир. В сети достаточно много сервисов, которые позволяют сделать расчет цены на основе заполненных полей с характеристиками объекта недвижимости. Правда, точность данной оценки будет не идеальной, но, тем не менее, вполне достоверной для определения стоимости квартиры.
Видео по теме
Источники:
  • Бесплатная оценка квартир в Москве в режиме онлайн
Полезный совет
При самостоятельной оценке своей дачи помните, что на ее стоимость влияют много разных факторов. Это и удаленность от центра, и природные факторы, и благоустроенность поселка.
Источники:
  • оценка дачи онлайн
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500