Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - письменное уведомление;
  • - договор купли-продажи;
  • - нотариальное разрешение от всех собственников;
  • - договор дарения;
  • - завещание.
Инструкция
1
Чтобы переоформить свою долю квартиры на себя и получить отдельное свидетельство о собственности, вы должны провести процедуру по выделу своей доли в натуре. Данная процедура производится в судебном порядке. Подайте заявление в суд о желание выделить свою долю, предъявите кадастровый план квартиры, отметьте в нем, как можно выделить вашу долю. Суд отправит в квартиру независимую комиссию, для рассмотрения на месте возможен выдел доли или нет.
2
Выдел вашей доли возможен лишь в том случае, если квартира большая и в процессе раздела каждый собственник получит изолированную комнату. Если суд вынесет решение, что каждый собственник получает свою долю в натуре, то вызовите техника из БТИ, оформите на квартиру отдельный кадастровый паспорт и зарегистрируете свои права собственности.
3
Свою долю вы можете продать, обменять, подарить, завещать. Если вы планируете переоформить права собственности на других лиц путем продажи, то обязаны предупредить всех других собственников долей об условиях сделки, так как они имеют преимущественное право купить вашу долю (статья 250 ГК РФ). Чтобы предупредить о продаже своей доли, пошлите нотариальное уведомление всем совладельцам заказным письмом с описью вложения. Если никто из совладельцев не намерен покупать вашу долю на общих основаниях, указанных в уведомление, то через один месяц вы имеете право переоформить свою долю на посторонних лиц.
4
Подарить выделенную в натуре долю вы можете, не спрашивая разрешения у других собственников. Оформите договор дарения и зарегистрируйте права собственности на одариваемое лицо.
5
Если же выдел доли в натуре невозможен, то каждому собственнику будет определена доля в процентном соотношении. В этом случае переоформить свою долю путем продажи невозможно, но подарить ее вы можете, получив нотариальное разрешение от всех собственников.
6
После получения нотариального разрешения от всех собственников, вы можете заключить договор дарения и переоформить свою долю на одариваемое лицо.
7
Завещать свою долю вы можете кому угодно, независимо от того выделена она в натуре или в процентном соотношении. Обратитесь к нотариусу, предъявите документы на квартиру и составьте нотариальное завещание, указав одно или несколько лиц, которые унаследуют ваше имущество.