Вам понадобится
  • - бланк заявления о государственной регистрации права на квартиру и сделок с ней (получите от инспектора в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы РФ);
  • - договор купли-продажи жилья, подписанный продавцом и покупателем, в трех экземплярах;
  • - документы, подтверждающие собственность на квадратные метры, оформленные в порядке с законом;
  • - взятые в бюро технической инвентаризации (БТИ) поэтажный план и экспликация;
  • - выписка из домовой книги (подробная);
  • - дубликат финансово-лицевого счета квартиры;
  • - подписанное у натариуса разрешение супруги или супруга на покупку или продажу жилья. Должны предъявить продавец и покупатель;
  • - подлинник и копия общегражданских паспортов продавца и покупателя;
  • - подписанный двумя сторонами акт о передаче квадратных метров;
  • - подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция) - оригинал и дубликат.
Инструкция
1
Чтобы приобрести квартиру без помощи агентства недвижимости, обратитесь за помощью к интернет-сайтам. На порталах www.avito.ru, www.irr.ru, наличие домашнего номера телефона, это чаще всего говорит о том, что объявление подал действительно владелец.
2
Подберите несколько вариантов квартир и позвоните по указанным телефонам. Вычеркивайте те, по которым вы попадаете в организации. Вычислить свободного риелтора можно уточнив детали. Например, адрес квартиры или ее стоимость. Человек, торгующий жильем, не сможет сразу понять, какое именно вас интересует, и начнет задавать дополнительные вопросы. Вы вправе спокойно попрощаться с ним и повесить трубку.
3
Когда соберется достаточно квартир, подходящих вам по цене и параметрам, договаривайтесь с хозяевами об осмотре. Обращайте внимание на соответствие текста объявления и рассказанным по телефону подробностям действительности. Если человек обманывает еще на этапе подготовки к продажи, не стоит продолжать с ним общение, он может оказаться аферистом.
4
Найдя нужную жилплощадь, проверьте документы у владельца. Попросите показать свидетельство о праве собственности, общегражданский паспорт и квитанции на квартплату за последние шесть месяцев. Это поможет вам убедиться в том, что задолженности нет. А также понять, сколько жителей зарегистрировано в квартире. Если кроме собственника существует кто-то еще, до подписания договора их обязаны исключить из домовой книги, аннулировав прописку. Иначе право проживания на купленных вами квадратных метрах у них сохранится.
5
Затем, с набором документов, вместе с владельцем жилья, идите в Федеральную регистрационную службу РФ. Этот орган осуществляет государственную регистрацию сделок с недвижимостью. Передайте комплект ценных бумаг инспектору. Квартира окажется в вашей собственности в срок от недели до месяца, сразу после проверки подлинности документов.