Совет 1: Как выписать мужа из неприватизированной квартиры

При рассмотрении вопроса о выселении мужа из квартиры возможно несколько базовых ситуаций:

Вы не находитесь в разводе и проживаете в квартире совместно.

Вы в разводе, но продолжаете проживать совместно или муж зарегистрирован в квартире, но живет с вами.
Инструкция
1
Прежде чем решать вопрос о выселении мужа, стоит понять, насколько его личность или профессиональная деятельность связана с правом пользования жильем. Не исключено, что вы и ваш муж (бывший или настоящий) проживаете в служебной квартире, полученной мужем, тем самым, выселение мужа может повлечь и ваше выселение.
2
Если квартира муниципальная, и вы с мужем еще состоите в браке, то, прежде чем ставить вопрос о его выселении следует разделить лицевые счета. Лицевые счета должны быть разделены и в ситуации после развода. Если это не сделано раньше, придется заняться этим вопросом сейчас. Лицевые счета разделить можно, написав заявление в компанию, занимающуюся расчетом и начислением соответствующих коммунальных и иных платежей. Если муж противится разделению счетов, придется обращаться с исковым заявлением о разделе счетов в суд.
3
Как только счета будут разделены, можно ставить вопрос о выселении. В принципе, суд не придает большого значения разделению счетов, однако вам будет намного проще доказать те обстоятельства, на которые вы намерены ссылаться, например, когда муж после не платит по счетам. Огромное значение раздел счетов имеет, когда вы проживаете в браке. В браке все права и обязанности совместные. Суд не примет во внимание факт невыплат мужа по счетам, если вы не разведены.
4
Законодательством основания выселения четко прописаны. К таким основаниям будут относиться:
- продолжительное невнесение коммунальных и прочих платежей за пользование жилой площадью (учитывайте тот факт, что до раздела лицевых счетов вы и ваш муж обладаете равной обоюдной обязанностью по оплате счетов, и вам будет приходить одна квитанция на каждый вид платежа, только после раздела счетов каждый из супругов будет оплачивать исключительно свои счета);

- нарушение правил проживания и пользования жилым помещением, а равно использование помещения не по назначению;

- длительное отсутствие супруга (более 6 месяцев) по месту проживания без уважительных причин (например, муж уже давно не живет с вами, но продолжает быть зарегистрированным);

- совершение противоправных действий, влекущих невозможность совместного проживания.

Совет 2: Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры

Вы развелись с мужем, но он до сих числится в списке жильцов или нанимателей квартиры? Снять его с регистрационного учета по месту жительства вы сможете только в установленном законом порядке.
Инструкция
1
Если ваш бывший муж не проживает по месту регистрации в квартире, нанимателем которой являетесь вы, у вас есть возможность выписать его без обращения в суд, только если:
- у него имеется другая жилплощадь;

- у вас имеется его добровольное согласие, заверенное нотариусом;

- вы решили разменять квартиру.
В иных случаях выписать бывшего супруга вам удастся только по соответствующему решению суда.
2
Если бывший муж ведет асоциальный образ жизни и имеет приводы в полицию, обратитесь в органы правопорядка за справками, подтверждающими факты его задержания. Если же приводов в полицию не имеется, соберите письменные заявления свидетелей (соседей, не имеющих претензий на вашу жилплощадь) о том, что он препятствует своим поведением спокойному проживанию в квартире других членов семьи.
3
Если ваш бывший муж не платит по счетам за коммунальные услуги, а лицевые счета у вас еще не разделены, обратитесь в ЖЭУ с заявлением о разделении счетов. Если в течение 6 месяцев он по-прежнему будет уклоняться от их оплаты, то это послужит поводов для его выселения в том случае, если он сам является одним из нанимателей жилья.
4
Обратитесь в суд и приложите к исковому заявлению о признании вашего мужа бывшим родственником и утратившим в связи с этим право на пользование жилплощадью, нанимателем которой вы являетесь. Но если же он тоже числится в качестве нанимателя в соответствующем списке, тогда вам потребуются справки из полиции и ЖЭУ об асоциальном поведении и задолженностях по уплате счетов. Однако если в действиях, препятствующих вашему проживанию, он не замечен и, к тому же, аккуратно платит по счетам, то исключить его из списка нанимателей у вас не получится.
5
Во избежание недоразумений, возьмите справку из полиции о том, что вы не препятствуете совместному проживанию, если он, будучи зарегистрированным на вашей жилплощади, проживает по другому адресу и продолжает аккуратно оплачивать услуги коммунальщиков. Понадобятся и справки и свидетельства о том, что он имеет возможность проживать (и получить постоянную регистрацию) по другому адресу, так как в противном случае суд вам откажет.
6
Если у мужа, проживающего вместе с вами, не имеется других вариантов для постоянной регистрации, то в этом случае судом обычно устанавливается срок (не более 5 лет), в течение которого вы будете обязаны решить проблему с разменом жилья и совместным проживанием.
Обратите внимание
Есть в жилищном кодексе РФ и такая норма, как выселение «при невозможности совместного проживания» (ст.91 ЖК РФ), правда, главным ее недостатком является отсутствие конкретизации. В принципе, вы можете обратиться в суд с исковым требованием о выселении мужа, просто указав такое основание, но практика свидетельствует, что воспользоваться таким правом крайне трудно. Суд все равно требует либо предоставить веские основания такой невозможности, либо приводить основания в их совокупности с другими.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500