Совет 1: Как выселить жильцов из квартиры

Выселение жильца из квартиры - это действие, которое выражается в лишении права пользования гражданином ранее занимаемой им жилой площадью, либо в изъятии ее у собственника. Выселение можно осуществить с предоставлением альтернативной жилой площади, либо без таковой.
Инструкция
1
Вопрос о выселении может быть решен в добровольном порядке (заключение соглашения между сторонами), либо обращением с иском о выселении в суд. Судебное рассмотрение - это крайняя мера, которая применяется в случае, когда мирные варианты решения данного вопроса уже исчерпаны. По сложившейся в нашей стране юридической практике выселение гражданина с занимаемой им жилой площади происходит путем подачи искового заявления в суд.
2
Иск о выселении подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, с которого должно будет произведено выселение. Сам иск о выселении, как и все другие, должен соответствовать требованиям, установленным в ст. 131 и ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В своем содержании он должен иметь описание сложившейся ситуации, точное местонахождение объекта недвижимости, с которого должно быть осуществлено выселение, указание на лицо, подлежащее выселению, основания выселения.
3
Основания для подачи иска о выселении самые различные, они определяются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации. С подобного рода обращением к суду может обратиться любой гражданин, являющийся собственником жилого помещения, в случаях когда проживающий с ним по соседству жилец нарушает правила общежития либо права совместно проживающих с ним лиц. Для этого заявителю предварительно нужно обратиться в местное отделение полиции с целью фиксации выявленных нарушений. Составленные документы будут составлять доказательственную базу по делу. Основную массу дел, связанных с выселением, составляют иски о выселении бывших супругов. К такому исковому заявлению необходимо приложить свидетельство о расторжении брака.

Совет 2: Как выселить жильца

Выселение гражданина из помещения, которое он занимает, возможно только на основании решения суда (если стороны не пришли к договоренности). Иски о выселении предъявляются в суд по месту нахождения жилого помещения (ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Инструкция
1
Попробуйте поговорить с жильцом о его добровольном выселении.
2
Если согласия достигнуть не удалось, определитесь, требуется ли досудебное урегулирование вопроса. Например, если вы хотите выселить жильца, нарушающего ваши права нанимателя или собственника своими действиями, обратитесь с жалобой в районное ОВД. Оттуда вы должны получить в письменной форме ответ о том, что факты подтвердились, но решение вопроса возможно только в судебном порядке.
3
Если право на выселение имеет законное основание, например, выселение бывшего члена семьи собственника (ст.31 Жилищного кодекса РФ), досудебное урегулирование не требуется. В этом случае, к иску приложите документ, дающий право выселить ответчика (например, свидетельство о расторжении брака).
Совет полезен?
Бывают ситуации, которые Жилищный или Гражданский кодексы РФ не предусматривает. Тогда принудительное выселение невозможно. В этом случае, на основании статьи 72 Жилищного кодекса РФ, проводится принудительный обмен спорного жилого помещения между собственником (нанимателем) жилого помещения и членами его семьи. Отношение к членам семьи нанимателя или собственника определяет Жилищный кодекс РФ (ст. 69, ч.1 и ст. 31, ч.1 соответственно).
Видео по теме
Обратите внимание
Обычно все жилищные споры (дела о выселении здесь не исключение) связаны с выплескиванием негативных эмоций, что может помешать достижению положительного результата. Адвокат как профессионал своего дела грамотно и объективно составит исковое заявление о выселении, в котором он выделит все необходимые моменты, которые действительно имеют значение для суда.
Полезный совет
Для достижения желаемого результата доверьте ведение дела о выселении адвокату.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500