Инструкция
1
В случае сдачи в аренду недвижимого имущества, важно помнить о следующих ключевых моментах. Нужно точно определить помещение (или часть помещения), которое передается арендатору, для этого на плане рекомендуется выделить цветом передаваемый объект или указать присвоенный номер помещения, указать площадь.
2
Оформить договор аренды недвижимости стороны могут самостоятельно, взяв за основу образец договора. Однако нужно знать, что аренда недвижимости на срок более одного года подлежит регистрации в органах Росреестра. Для регистрации договора аренды предоставляется комплект документов и уплачивается государственная пошлина.
3
Обязательно составляют акт приема-передачи помещения, так как подтверждается фактическое исполнение договора и с момента передачи подлежат уплате арендные платежи.
Видео по теме
Обратите внимание
Если условие о предмете не согласовано, договор считается незаключенным, то есть не влечет для его сторон никаких прав и обязанностей. Нельзя установить арендную плату, равную нулю. Если сдача в аренду происходит регулярно, эта деятельность считается предпринимательской, собственник получает доход, за который должен уплатить налоги.
Полезный совет
Для заключения договора аренды движимого имущества обязательно конкретно указывать предмет: указать точное наименование имущества (марка, модель), описать индивидуальные характеристики объекта аренды (мощность); указать срок аренды, по окончании которого, вещь подлежит возврату; указать размере арендной платы: в твердой сумме или порядок расчета аренды (например, за единицу или за квадратный метр).
Источники:
- Гражданский кодекс Российской Федерации в 2018
