Вам понадобится
- – Технический паспорт из БТИ;
- – правоустанавливающие документы на квартиру;
- – паспорта сторон договора.
Инструкция
1
Наиболее удобной для родных людей является форма передачи квартиры по договору дарения. Одаряемый, находящийся с дарителем в родстве, свободен от уплаты налога на доходы. Договор дарения вы можете составить самостоятельно или, прибегнув к помощи юриста. Укажите в договоре все данные о квартире, включая точный адрес, инвентарный номер, технические характеристики. Внесите в договор данные документов, удостоверяющих личности дарителя и одаряемого. Зарегистрируйте договор в госорганах по регистрации прав на недвижимое имущество.
2
Кроме отсутствия налогообложения, эту форму передачи квартиры ребенку удобно выбрать с точки зрения отношений между родственниками. Если ребенок, состоящий в браке, разводится, бывший супруг не может претендовать на квартиру или ее часть. Так же даритель всегда имеет право отменить дарение.
3
Можете выбрать такой способ передачи недвижимого имущества ребенку как наследование. Как известно, при данной форме передачи недвижимости, наследник станет владельцем квартиры только после смерти настоящего владельца. Если ребенок – единственный наследник, то завещание оформлять не надо. Если же нет, то его все-таки придется составить у нотариуса, указав, кому именно вы его посвящаете и, собственноручно подписав.
4
Еще вы можете совершить сделку купли-продажи квартиры. Даже если факт передачи денег как таковой отсутствовал, стоимость жилья должна быть прописана в договоре. А это значит, что бывший собственник должен будет уплатить налог для физических лиц (13 %).
5
Есть еще один момент, который заставит вас задуматься, стоит ли прибегать именно к такой форме передачи квартиры ребенку. Это такое явление как «общая, или совместная, собственность супругов». В случае развода вашего сына или дочери, квартира будет считаться нажитым совместно имуществом, и бывший супруг будет вправе претендовать на половину жилья.
