Инструкция
1
Выбирайте район для будущего проживания как в зависимости от ваших предпочтений, так и в зависимости от того, имеете ли вы статус резидента РФ. Если вы нерезидент РФ, то вы не сможете купить квартиру в районе, закрытом для проживания лиц, имеющих подобный статус. Чтобы стать резидентом, необходимо иметь вид на жительство в России и находиться в стране не менее 180 дней в году (по учебе, работе, семейным обстоятельствам и пр.).
2
Если вы состоите в браке, приобрести квартиру можно только при наличии нотариально заверенного согласия супруга (супруги).
3
Обратитесь к нотариусу (российскому или иностранцу, работающему в вашей стране) и заверьте подлинность вашего паспорта. Для этого потребуется перевод документа на русский язык и проставление апостиля. Если ваш супруг (супруга) – гражданин другого государства, то его (ее) письменное согласие также должно быть переведено на русский язык.
4
Кроме паспорта, вам потребуется виза, вид на жительство, разрешение на пребывание на территории РФ или миграционная карта - иными словами, документы, удостоверяющие законность вашего пребывания на территории РФ.
5
Ознакомьтесь с порядком регистрации объектов недвижимости в соответствии с российским законодательством. В принципе, регистрация сделок по недвижимости с иностранцами ничем почти не отличается от сделок между гражданами РФ. Поэтому для того чтобы зарегистрировать право собственности, вам (и настоящему владельцу квартиры), необходимо представить в отдел ФРС при Минюсте РФ только следующие документы:- заявление, подписанное обеими сторонами;
- договор купли-продажи (в 2-х экземплярах);
- план квартиры, оформленный БТИ (подлинник и копию);
- паспорта (владельца квартиры и ваш);
- квитанция об уплате госпошлины (обратите внимание: обычно сумма госпошлины для иностранцев выше, чем для граждан РФ).Перед заключением договора обязательно проверьте квартиру на наличие других собственников и наследников, получите все справки об отсутствии задолженностей и удостоверьтесь в наличии письменного согласия от супруги (супруга) владельца квартиры.
6
Рассчитайтесь за квартиру оговоренной в договоре суммой денег в рублях или в рублях по курсу одной из валют, который был зафиксирован в договоре купли-продажи.
7
Получите в отделении ФРС свидетельство о регистрации прав собственности. Обратите внимание: недвижимость в России не дает преимущественных прав на получение вида на жительства, гражданства, разрешения на работу, визовых привилегий и пр. Зарегистрируйтесь в ПВС по месту проживания на правах собственника.