Совет 1: Как продать квартиру в Кирове

Продажа квартиры в Кирове принципиально мало чем отличается от продажи объектов недвижимости в других регионах России. Но, прежде чем, вы ее продадите, обязательно ознакомьтесь со всеми нюансами рынка в этом областном центре.
Инструкция
1
Оцените ваши шансы на быстрое совершение сделки с недвижимостью. Самые привлекательные для кировчан районы – «Юго-Запад» и район кинотеатра «Дружба» (особенно с точки зрения инфраструктуры).
2
Ознакомьтесь с типами квартир, наиболее популярными среди горожан. Традиционно предпочтение отдается вторичной недвижимости (квартирам в домах типовой застройки, отремонтированным застройщиками квартирам в историческом центре Кирова и даже «хрущевкам»). Если у вас квартира-студия, будьте готовы к тому, что в этом городе такие жилые помещения особым спросом не пользуются, так же как и квартиры эконом-класса. Узнайте, какая планировка и какая площадь объектов недвижимости имеют наивысший спрос.
3
Разместите объявления о продаже квартиры в местных СМИ, в том числе и в интернете (например, на сайтах http://www.kvartkirov.ru или http://www.dom43.ru). Для этого заполните форму, в которой укажите основные характеристики продаваемой квартиры (адрес, площадь, планировка, наличие санузла и пр.) и свои координаты (обычно это имя, телефон, адрес электронной почты).
4
Обратитесь к надежным риелторам, если вы не можете по каким-либо обстоятельствам заниматься продажей квартиры самостоятельно. Ознакомьтесь с объявлениями о предоставлении риелторских услуг в газетах и интернете. Например, на сайте http://rieltor43.com вы сможете не только ознакомиться с условиями оказания таких услуг или дать объявление о продаже квартиры, но и получить бесплатную консультацию юриста. Кроме этого, на данном сайте вы сможете узнать ситуации на рынке недвижимости Кирова, прочитав соответствующие статьи. Свяжитесь с понравившимся вам риелтором и закажите через него услуги оценщика (бесплатно). Если вам показалось, что цена на вашу квартиру неоправданно занижена, то обратитесь к другому оценщику или к другому риелтору. И только после этого заключайте договор об оказании услуг со специалистом.
5
Если вы занимаетесь самостоятельной продажей квартиры, встречайтесь только с непосредственными покупателями и обязательно требуйте у них копию паспорта. Постоянно подавайте аналогичные объявления в различные СМИ, если вы имеете твердое намерение продать квартиру.
6
Заключите с покупателем предварительный договор купли-продажи, обязательно возьмите предоплату и дайте расписку в получении денег.
7
Зарегистрируйте в кировском отделении ФРС сделку и получите второй экземпляр договора купли-продажи и деньги.

Совет 2: Как купить квартиру в Красноярске

Красноярск - индустриальное сердце Сибири. Люди приезжают в город и, влюбляясь в него, остаются там навсегда. Количество местного населения постоянно увеличивается. Вместе с этим растет и рынок первичной и вторичной недвижимости. Сделки с квартирами осуществляются в пять раз чаще, чем десять лет назад.
Вам понадобится
  • - заявление о государственной регистрации права на объект жилого фонда и сделки с ним (бланк выдаст инспектор территориального отдела Федеральной регистрационной службы РФ);
  • - договор, подтверждающий куплю-продажу квартиры и подписанный покупателем и продавцом (три экземпляра);
  • - документы о собственности на жилье, оформленные в законном порядке;
  • - экспликация и поэтажный план (предоставляется бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • - подробная выписка из домовой книги;
  • - копия финансово-лицевого счета продаваемых квадратных метров;
  • - заверенное у натариуса согласие супруги или супруга на покупку или продажу квартиры. Предоставить обязаны как продавец, так и покупатель;
  • - оригиналы и ксерокопии общегражданского паспорта покупателя и продавца;
  • - подписанный обеими сторонами акт о передаче квартиры;
  • - квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина (оригинал и копия).
Инструкция
1
Определитесь, жилье в каком районе вы хотите иметь. В центре Красноярска строится достаточно комфортабельных многоквартирных домов, отвечающих всем современным стандартам. Велик выбор квартир и на вторичном рынке. Квадратные метры на улицах старой застройки по берегам Енисея стоят несколько дороже, чем жилье на окраинах.
2
Приступайте к выбору агентства недвижимости после того, как определитесь с местом нахождения квартиры. Пользоваться услугами "фирм-однодневок" не стоит. Процент за обслуживание они возьмут меньший, но и риск быть обманутым велик. Найдя риелтора, тщательно просмотрите уставные документы компании. Проверьте, есть ли разрешение на проведение сделок с недвижимостью и когда заканчивается его срок действия. Узнайте, давно ли существует организация? Постарайтесь раздобыть телефон тех, кто уже покупал квартиры с помощью этой компании. Пообщайтесь с ними и спросите, не было ли претензий к менеджеру.
3
Внимательно прочитайте и подпишите контракт. После этого агент начнет поиск квартиры. Четко опишите интересующие вас параметры, чтобы сэкономить общее время. Назовите число комнат, общую площадь, метраж кухни, район, год застройки, наличие инфраструктуры и т.д.
4
Когда риелтор подберет подходящее жилье, обязательно проверьте документы хозяина квартиры. Вам нужны паспорт, свидетельство о праве собственности и квитанции на квартплату за последние шесть месяцев. Так вы удостоверитесь, что нет задолженности. И узнаете, сколько на квадратных метрах прописано жильцов. Если кроме владельца есть кто-то еще, до заключения сделки их обязаны выписать. Иначе у них сохранится право проживания в купленной вами квартире.
5
После уточнения всех формальностей, с комплектом документов, отправляйтесь в организацию, осуществляющую государственную регистрацию сделок с недвижимостью - Федеральную регистрационную службу РФ. В Красноярске они расположены по адресам:

- улица Дубровинского, дом 114, телефон для справок: +7(391)258-06-01;

- улица 78 Добровольческой Бригады, дом 14а, телефон для справок: +7(391)277-53-27;

- улица имени Газеты Красноярский Рабочий проспект, дом 160/5, телефон для справок: +7(391)277-99-12;

- улица Новая, дом 48, телефон для справок: +7(391)235-87-06;

- улица Кирова, дом 33, телефон для справок: +7(391)227-75-16;

- улица 9 Мая, дом 12, телефон для справок: +7(391)225-31-69.
Квартира окажется у вас в собственности в срок от семи дней до месяца, сразу после проверки инспектором подлинности документов.
Видео по теме

Совет 3: Как снять квартиру на время сессии

Два-три раза в год иногородние студенты заочного отделения приезжают на сессию. Они вынуждены задумываться, как снять квартиру на время сдачи экзаменов. Хорошим помощником при выборе квартиры является интернет.
Вам понадобится
  • - компьютер с выходом в интернет.
Инструкция
1
Определитесь, сколько денег вы можете потратить на съем квартиры. Возьмите в расчет расходы на еду, транспорт. Если хотите сэкономить, договоритесь со своими однокурсниками о совместной аренде жилья. Учтите, что многие владельцы квартир сдают квартиры на срок от двух месяцев.
2
Позвоните родственникам или друзьям, которые проживают в этом городе. Возможно, у них есть знакомые, которые сдают квартиру.
3
Найдите в социальных сетях (Одноклассники, ВКонтакте) группы, которые посвящены аренде жилья. Придумайте текст объявления о желании снять квартиру на время сессии. Разместите его в группах. Возможно, какой-нибудь арендодатель вам ответит.
4
Посетите в интернете популярные доски объявлений (например, http://irr.ru). В них публикуются объявления от частных лиц. Таким образом, у вас есть шанс снять квартиру без посредников.
5
Посетите официальный сайт города. Обычно на таких порталах публикуются объявления разного характера. Чаще всего объявления об аренде квартир располагаются в рубрике «Сдаю».
6
Пройдитесь в свободное время по дворам в том районе, где вам хотелось бы снять квартиру на время экзаменационной сессии. Некоторые владельцы жилья размещают объявления на столбах, на входных дверях подъезда.
7
Обратитесь в агентство недвижимости в городе, где вам предстоит сдавать сессию. У каждого агентства существует своя база данных. Специалист подберет для вас подходящее жилье для съема. Вариантов может быть много. Стоит отметить, что агентства недвижимости берут большие проценты за сделку. Сэкономить в этом случае не получится.
8
Узнайте подробную информацию о квартире, если вам понравился тот или иной вариант. Попросите арендодателя предоставить вам паспорт и документы на квартиру. Не попадитесь в руки мошенника.
9
Внимательно прочитайте и подпишите договор. Оставьте себе один экземпляр. Заплатите владельцу квартиры за съем квартиры. Он должен вам выдать ключи.
Видео по теме

Совет 4: Как снимать машину с учета

При покупке или продаже автомобиля его предварительно необходимо снять с государственного учета. С введением в октябре 2013 года нового государственного регламента данная процедура существенно упростилась.
Инструкция
1
15 октября 2013 года стал для автомобилистов праздничным днем, поскольку начал действовать совершенно новый регламент, связанный с госуслугами по регистрации автомобилей. Отныне вам не нужно снимать автомобиль с учета и тратить огромное количество времени на простаивание в очередях в ГИБДД.
2
Если вы захотите продать ваш старый автомобиль, вам не придется снимать его с учета. Это произойдет автоматически в тот момент, когда новый хозяин транспортного средства будет ставить его на учет в ГИБДД. Зарегистрировать автомобиль вы сможете в ближайшем отделении ГИБДД, при этом транзитные номера вам никто не выдаст. Вы получите автомобиль с теми же номерами, которые были использованы прежним владельцем. МРЭО ГИБДД теперь может выдать вам транзитный знак только в том случае, если вы намерены уехать за границу. При желании вы можете оставить старые номера за собой.
3
Таким образом, вы можете зарегистрировать машину, и она автоматически снимется с учета прежнего хозяина в любом регионе России. Например, вы приобрели машину в Кирове, а живете в Санкт-Петербурге. Вы можете приехать на своей машине в Санкт-Петербург, зарегистрировать ее на себя, однако ваш номер останется кировским. Обменять номер вы можете на общих основаниях.
4
Стоит отметить, что с введением нового регламента стоимость регистрации автомобилей также изменилась. Теперь, чтобы зарегистрировать новый автомобиль, внести изменения в ПТС, а также получить свидетельство о государственной регистрации транспортного средства, понадобится заплатить 2 тысячи рублей. Если вы хотите зарегистрировать автомобиль и оставить при этом старые номера, понадобится уплатить всего лишь 500 рублей. Если вы намерены перерегистрировать автомобиль и получить новые регистрационные знаки, придется заплатить две тысячи рублей.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500