Совет 1: Как получить землю под гараж

Каждый из нас, имея автомобиль, хотел бы построить дом для своего железного друга, то есть гараж, для чего сначала необходимо получить землю под строительство. Не зная с чего начинать, многие считают, что это не решаемая задача. Они ошибаются, нет ничего сложного, если знать, что делать.
Вам понадобится
  • - заявление, содержащее следующие сведения: желаемые размер участка земли и местоположение земли под гараж;
  • - копия паспорта;
  • - доверенность (в случае обращения вашего представителя) на подачу документов на предоставление участка под гараж.
Инструкция
1
С вышеуказанными документами согласно ст. 268 ГК РФ обратитесь в администрацию городского округа вашего города, где в течение одного месяца документы рассмотрят, вынесут решение об удовлетворении вашей просьбы на получение земельного участка.
2
Вызовите специалистов из землеустроительной фирмы для оформления акта на землю. Землеустроители определят координаты вашего участка (замеряют его и установят границы), сделают топографическую съемку местности и оформят кадастровый план, составят Государственный акт на право собственности, после получения, которого вы официально становитесь собственником земельного участка.
3
С полученными техническими документами на землю явитесь в центр регистрации земли, кадастра и картографии, где ваш земельный участок зарегистрируют в едином государственном учете под кадастровым учетным номером и вы получите кадастровый паспорт. Зарегистрируйте его в государственном регистрационном центре недвижимости и получите там свидетельство о праве собственности на землю.
4
Теперь смело можете начинать строительство своего гаража, по окончании которого соберите все необходимые документы и оформите право собственности на гараж.

Совет 2: Как получить землю под строительство

Согласно законодательству каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Разумеется, чтобы получить землю под строительство потребуется набраться терпения и пройти ряд обязательных процедур, однако в результате появляется шанс получить участок значительно дешевле, чем при покупке по рыночным ценам.



Для получения участка под ИЖС необходимо:



  1. Выбрать участок. Разумеется, участок не должен принадлежать частным лицам или организациям, в противном случае приобрести права на него можно единственным способом — приобрести по цене, назначенной владельцем. Иногда информации о том, кому принадлежит участок, у потенциального владельца нет. В этом случае просто переходите к следующему шагу.

  2. Заказать выкопировку выбранного участка (масштаб 1:500) с топографического плана городского района или поселения. Это можно сделать даже в том случае, если точный адрес нужного участка неизвестен. Идентифицировать участок для изготовления выкопировки можно по ориентирам, в качестве которых подойдут, например, адреса домов по соседству.

  3. Написать заявление для установления возможных обременений выбранного участка и приложить к нему выкопировку с топографического плана. Данный запрос как раз и позволит установить, есть ли у участка законные владельцы или другие обременения, препятствующие его передаче заявителю.

  4. Дождаться ответа. Обычно ответ по заявлению дается в течение недели. Если обременений не обнаружено, на выкопировке проставляется штамп соответствующего содержания, позволяющий продолжить процесс получения участка.

  5. Написать заявление для проверки отсутствия «красных линий» на территории участка. Если по выбранному участку проходит газопровод или дорога, то индивидуальное жилищное строительство на нем невозможно.

  6. Дождаться ответа. Если «красных линий», проходящих через участок, не обнаружено, об этом также будет поставлен штамп на выкопировке.

  7. Написать заявление с просьбой о предоставлении выбранного участка под строительство. Департамент недвижимости в администрации рассмотрит заявление и при отсутствии противоречий вынесет положительное решение.

  8. Если после объявления в местной прессе о возможности проведения аукциона по участку не найдется других желающих в нем участвовать, значит, заявителю удалось получить землю под строительство. Однако в собственность она может перейти лишь после трехгодичного периода аренды, в течение которого строительство должно быть начато.

Видео по теме
Обратите внимание
Чтобы не возникло неожиданных проблем с получением права на землю (можно стать жертвой рейдерства), обращайтесь только к квалифицированным специалистам из положительно зарекомендовавшей себя землеустроительной фирмы. Внимательно проверяйте правильность оформления всех документов. В случае возникновения каких-то недоразумений, немедленно обратитесь за помощью к юристам и отстаивайте свою правоту в суде.
Полезный совет
Копии собранных и полученных вами документов заверяйте обязательно только у государственного нотариуса. Это надежно!
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500