Инструкция
1
Приобретите газету с объявлениями о продаже подобных помещений и выберите подходящие варианты. Обзвоните их, посетите и обсудите с собственниками условия продажи. Посмотрите, какая удаленность помещения от остановок, магазинов, от трассы. Возможно, вам удастся договориться о скидке с продавцом или условиях рассрочки.
2
Привлеките к поиску знакомых, коллег, родственников и друзей. Расклейте объявления по району и опубликуйте в бесплатной газете аналогичное. Таким образом, вы сможете сами выбирать из предложенных вариантов. Вести переговоры с продавцом лучше после осмотра помещения. Обратите внимание на документы, все ли они есть у владельца, узаконена ли перепланировка в случае наличия таковой и есть ли необходимые коммуникации. Хозяин помещения должен иметь на руках договора с противопожарной службой, санэпидемстанцией и другими ведомствами.
3
Как только вы определитесь с выбором вам следует подготовить ряд документов, которые включают в себя квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию договора- купли-продажи, все документы, подтверждающие право продавца на помещение, справка об отсутствии коммунальной задолженности, паспорта покупателя и продавца, доверенность, если ваши интересы представляет другое лицо, а также договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах, предварительно заверенный нотариально. Все это нужно отнести в регистрационную палату, в течение 10 суток выносится решение и вам выдается на руки свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.
4
Внимательно читайте все пункты договора. Обратите внимание на момент передачи денежных средств. Вы можете сделать это с помощью наличного и безналичного расчета. Договоритесь с продавцом о способах расчета до момента регистрации. Можете написать расписку.
5
С момента получения документа о праве собственности, вы получаете статус нового собственника помещения и можете использовать его по назначению.