Вам понадобится
  • - внутренний паспорт;
  • - загранпаспорт;
  • - деньги.
Инструкция
1
Первым делом вам нужно выбрать объект недвижимости. Сделать это можно несколькими способами. Для начала изучите рынок жилья Праги через интернет. Если вас заинтересует тот или иной объект, вы сможете связаться с продавцом и уточнить интересующие детали. Когда вы будете иметь представление о порядке цен, настанет время отправляться в ознакомительный тур.
2
Приехав в Прагу, походите по городу и осмотритесь. Если вы уже имеете представление о том, в какой части города будете покупать квартиру, тщательно изучите именно ее.
3
Теперь можно приступать к выбору недвижимости. Для совершения удачной сделки осмотрите как можно больше квартир. Это поможет вам лучше изучить рынок и не ошибиться. Когда вы найдете свою квартиру и договоритесь об окончательной цене, настанет время готовиться к следующему этапу – совершению сделки.
4
Вам нужно будет заключить договор с продавцом о резервации объекта недвижимости. В нем должны быть подробно прописаны условия сделки, сумма резервации, условия отказа от покупки, последствия нарушения сторонами договора и размеры штрафов. Как правило, сумма резервации составляет 10% от стоимости недвижимости. Если вы откажетесь от сделки, эта сумма возвращена не будет.
5
Следующим шагом станет подписание основного договора купли-продажи у нотариуса. Вам нужно будет внести оставшуюся часть суммы. Вы можете поместить их в банковскую ячейку или перевести на счет нотариуса. Для этого нужно будет заключить отдельный договор о хранении денег, в котором будут оговорены все условия, при которых деньги перейдут к продавцу или будут возвращены покупателю.
6
Затем все документы, необходимые для переоформления жилья на нового владельца, включая договор купли-продажи, подаются в кадастр недвижимости по месту нахождения объекта.
7
После изменения записи в кадастре, согласно договору оставшаяся часть суммы переходит к продавцу.
8
Как только продавец получает деньги, осуществляется фактическая передача жилья и составляется специальный протокол, в котором прописываются движимое имущество, сумма коммунальных платежей и другие детали.
9
Завершающий этап сделки состоит из перевода на нового собственника договоров на электричество, телефон, воду, газ и т.д., а также, регистрации в налоговой инспекции и заключения нового договора страхования.