Совет 1: Как оформить арендованную землю в собственность

Оформление земельных участков в собственность позволяет распоряжаться ими по своему усмотрению, продавать, дарить, менять и т.д. С арендованной землей этого делать нельзя, потому что собственником является местный муниципалитет. Чтобы оформить права собственности, необходимо собрать ряд документов.
Вам понадобится
  • - выписка из кадастрового паспорта;
  • - постановление администрации;
  • - копия кадастрового плана;
  • - заявление в регцентр;
  • - оплата госпошлины;
  • - ваш паспорт.
Инструкция
1
Для оформления земельного участка подайте заявление в местный муниципалитет. Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, потребуется оформить кадастровый паспорт и поставить участок на кадастровый учет. Делать все это вы будете за свой счет.
2
Обратитесь в центр единого учета земли, кадастра и картографии. Заполните бланк заявки на вызов кадастрового инженера. Вас поставят на очередь и сообщат дату приезда специалиста. Очередь может растянуться на 6 месяцев и более, так как данных специалистов очень мало, а все лицензированные фирмы больше не имеют право проводить межевание и составлять технические документы для постановки участка на кадастровый учет.
3
Через указанный период к вам приедет инженер, проведет межевание, топографическую съемку местности, составит план. После проведенных работ вы получите все технические бумаги, с которыми снова обратитесь в центр единого учета земельных участков. Ваш участок поставят на кадастровый учет, оформят кадастровый паспорт. Возьмите выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, сделайте ксерокопии с полученных выписок и представьте их в местную администрацию.
4
На основании постановления главы районной администрации вы сможете зарегистрировать права собственности на участок. Его могут передать бесплатно, если вы никогда не оформляли земельный участок из аренды в собственность или продать за кадастровую стоимость. Если вам участок передается платно, то перед проведением регистрации прав собственности, оплатите указанную в постановлении сумму и представьте копию квитанции в администрацию.
5
С постановлением, квитанцией, с выпиской из кадастрового паспорта и копией кадастрового плана, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Напишите заявление, подайте документы. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности на земельный участок.

Совет 2: Как оформить земельный участок с домом

Дом с земельным участком считатся оформленными, если на каждый из объектов имеется свидетельство о праве на собственность. Никакие юридически значимые действия без данных документов совершать нельзя. При отсутствии этих документов их необходимо сделать.
Вам понадобится
  • -паспорт (всех будущих собственников)
  • -кадастровый паспорт земельного участка
  • -технический паспорт на дом
  • -право устанавливающий документ на дом
  • -право устанавливающий документ на земельный участок
  • -квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию дома
  • -квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию земельного участка
Инструкция
1
Для того, чтобы подготовить документы на дом для государственной регистрации, необходимо вызвать техника из отдела бюро технической инвентаризации. На основании осмотра дома и надворных построек вам изготовят новый технический паспорт на имеющиеся строения.
2
Для оформления земельного участка, прилегающего к дому, вызовите геодезистов из организации по землеустройству. Они произведут замер участка, межевание, определят его границы, сделают топографическую съемку местности и изготовят все необходимые технические документы на ваш участок.
3
С техническими документами на участок, необходимо обратиться в центр регистрации земельных участков, кадастра и картографии. Там присвоят кадастровый номер вашему участку, внесут его в единый государственный реестр и выдадут кадастровый паспорт
4
С техническим паспортом на дом, с кадастровым паспортом на земельный участок, с правоустанавливающими документами на дом и участок, обратитесь в государственный регистрационный центр недвижимости. На основании представленных документов вам выдадут свидетельство о праве на собственность на дом и на земельный участок.
Видео по теме
Полезный совет
Ознакомьтесь со статьями 20, 21, 28, 29, 36, 37 Земельного кодекса РФ. Со статьей 164, 131 Гражданского кодекса. С Федеральным законом 122-Ф3. Все эти правовые акты регулируют регистрацию собственности и правила перехода земельных участков из аренды в собственность.
Источники:
  • земельный участок из аренды в собственность
Поиск
Совет полезен?
Комментарии 1
Пожаловаться
написал(а)
Если я выиграю на аукционе право на аренду земельным участком сельхоз назначения, я этот участок смогу оформить в собственность?
И если я еще не разу не участвовал в приватизации земли, мне приватизируют бесплатно или надо будет выкупать по кадастровой стоимости. И если бесплатно есть ограничения по размерам по землям сельхоз?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500