Совет 1: Как вложить деньги в недвижимость

Инвестиции в недвижимость - гарантированный способ приумножить доход, ведь не секрет, что цены на недвижимость почти постоянно растут. Чтобы вложить деньги в недвижимость, можно приобрести ее или инвестировать в фонд недвижимости. Если первый способ подходит только тем, у кого есть довольно большой капитал, то второй годится даже для самых скромных инвесторов.
Инструкция
1
Обладателям относительно крупного капитала можно посоветовать приобрести недвижимость. Неважно, что это будет - небольшое офисное помещение или квартира в центре Москвы, ведь цены на любую недвижимость у нас растут стабильно. Приобретенное можно сдавать в аренду и впоследствии (когда цены существенно вырастут) перепродать. Стоит только помнить, что при продаже недвижимости вам придется заплатить налог на доходы. Как правило, его совершенно законным образом минимизируют, приобретая недвижимость на оффшорную компанию и перепродавая через нее же.
2
Для большинства желающих вложить деньги в недвижимость указанный выше способ недоступен. Но для них существуют инвестиционные фонды недвижимого имущества, т.е. фирмы, которые вкладывают средства большого количества инвесторов в здания или помещения и ипотечные кредиты. Инвестировать можно небольшие суммы (от 10000-15000 рублей). Если вы готовы вкладывать деньги таким образом, то вам стоит найти подходящий фонд.
3
При выборе фонда учитывайте следующие факторы: процентную ставку, срок вклада (как правило, он должен быть довольно длительным), а также сумму, достаточную для пополнения фонда. Это минимальная сумма, которую можно вкладывать.
4
У всех фондов есть управляющие компании. Они непосредственно занимаются вложением денег инвесторов в те или иные объекты. Перед выбором фонда ознакомьтесь с рейтингами надежности управляющих компаний (например, с рейтингом Национального рейтингового агентства). Чем выше рейтинг, тем лучше.
5
Чтобы непосредственно вложить деньги в фонд, нужно купить его паи. Придите в офис фонда и заполните с помощью его сотрудников необходимые документы (анкета, заявление об открытии счета и о приобретении паев). Внесите деньги на счет и приобретите паи. Собственно, на этом операция закончена. В дальнейшем остается только вносить новые суммы.

Совет 2: Как и куда инвестировать

В плюсе хочется быть всегда, и желательно, чтобы риски при этом были минимальными. Инвестировать можно абсолютно любую сумму. В инвестировании не стоит забывать о диверсификации, в независимости от того, куда именно будут вложены средства. Доход же в большинстве случаев будет складываться из бонусов. Самое главное - продумать каждый шаг, чтобы минимизировать риски.
Инструкция
1
Инвестируйте средства в ПИФы, в ценные бумаги на рынке. Плюсы такого вложения – минимальная сумма ввклада, полный контроль за каждым действием управляющей компании и прозрачность работы. К минусам можно отнести отсутствие полной гарантии возврата средств, а инвестирование обычно составляет не менее одного года. Выберите фонд, внушающий доверие, проверьте учредительные документы и отзывы о фонде, заключите с компанией договор инвестирования.
2
Вложения в недвижимость всегда были приоритетным направлением. Приобретая ту или иную недвижимость, ее можно не продавать, а сдавать в аренду, что будет приносить пассивную прибыль в долгосрочной перспективе. При инвестировании строительства на нулевом этапе, в случае успешной сдачи дома, стоимость квадратного метра возрастает практически в два раза. Не рискуйте инвестировать в строительство, где застройщиком являются молодые и не очень надежные компании.
3
Достаточно популярным является инвестирование средств в драгоценные металлы – покупать золото в слитках или в виде монет, открывать металлические счета или же покупать опционы на золото. Безопаснее всего приобретать драгоценные металлы в Сбербанке или в других крупных банках.
4
Есть еще один вариант инвестирования, где риски будут зависеть только от самого инвестора - торговля на Форексе (самостоятельная торговля). Обязательно проконсультируйтесь со специалистом прежде, чем инвестировать средства таким способом. И помните, Форекс - лишь имитация игры на бирже, которая работает по своим законам.
5
Когда будет выбрано направление инвестирования, определите приоритетную компанию, в которую и будут инвестироваться средства. Лучше будет проконсультироваться со специалистами в этой области. Это можно сделать по телефону и в режиме онлайн.
6
Следующим шагом будет регистрация в выбранной инвестиционной компании. Зайдите на сайт, придумайте логин и пароль для личного кабинета. Далее приступите к инвестированию. Инвестиционных компаний может быть несколько, зарегистрироваться необходимо в каждой.
Обратите внимание
При онлайн регистрации обязательно указывайте реальные данные, так как при возможном возникновении спорной ситуации необходимо будет подтверждение личности инвестора. Логин и пароль личного кабинета запишите отдельно, чтобы всегда быть уверенным при входе в кабинет после регистрации.
Обратите внимание
Вкладывая деньги в недвижимость, инвестор собственными усилиями может значительно улучшить её, проведя ремонт или реконструкцию, а, следовательно, и увеличить цену объекта. Недвижимость можно заложить в банке, чтобы получить кредит размером до 80% от её рыночной стоимости. Сдавая в это время её в аренду, или пользуясь квартирой, можно сохранять доступ к деньгам, которые можно инвестировать в другие проекты.
Полезный совет
Если вы имеете достаточно средств, то вопрос о том, стоит ли инвестировать деньги в недвижимость, не будет стоять для вас так остро. Приобретение квартиры в престижном районе или в доме эконом класса является надежным способом вложения сбережений. Цены на загородную недвижимость в последнее время совершили резкий скачок, с другой стороны, рынок аренды загородной недвижимости развит еще не полностью. В любом случае, перед тем, как вложить деньги в недвижимость, необходимо тщательно подготовить сделку.
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500