Инструкция
1
Найдите пустующую квартиру для продажи. Реализовать ее можно по совету австралийского миллионера Питера Дэниелса, который сделал начальный капитал на продаже недвижимости. На семинаре «Вырываясь из рамок посредственности» он дал совет владельцу квартиры. Его подход к продажам можно применить и в случае, если жилье принадлежит не вам.
2
Заключите договор с собственником. Придется вложить некоторые средства, чтобы улучшить помещение. Обговорите все условия в договоре. Этот шаг будет наиболее трудным. У владельца жилья может не оказаться лишних средств. А если будете вкладывать личные финансы, столкнетесь с риском невозврата денег. Ведь хозяин квартиры может отказаться от продажи. Чтобы такого не произошло, нужен грамотный договор, составленный с участием юриста.
3
Уберите из квартиры лишнюю мебель. Должно быть ощущение пространства. Оставьте на кухне и в комнатах лишь несколько предметов, если они хорошо смотрятся.
4
Покрасьте стены и потолок в светлые тона. Не надо делать капитальный ремонт. Суть в том, что светлые комнаты кажутся больше размером. Не должно быть дефектов, трещин.
5
Обновите половое покрытие. Пол должен выглядеть безукоризненно, быть с плинтусами. Обновленный пол располагает к положительной оценке жилья, потому что в этом случае создается ощущение дома после хорошей уборки.
6
Замените плитку и сантехнику со сколами и трещинами. Смысл в том, чтобы глазу не за что было зацепиться и клиент не смог сделать замечания. Все должно быть чисто.
7
Дайте объявление о продаже безукоризненной квартиры. Именно так и напишите. Укажите, что помещение выставлено на продажу только один день, в заданный промежуток времени. Заранее подготовьте договор продажи.
8
Наполните жилье запахом кофе и свежей выпечки. Пусть кофе булькает на плите весь день, а в духовке греются булочки. Запахи создадут ощущение уюта и домашнего тепла. И вы продадите эту квартиру, потому что в других местах покупателю будет не так комфортно.