Совет 1: Как приватизировать квартиру по договору найма

Приватизация жилья – это бесплатная передача помещений из государственных или муниципальных фондов в частную собственность. Помещения, оформленные по договору социального найма, так же, как и государственное или другое муниципальное жилье, может быть приватизировано, согласно закону РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Вам понадобится
  • - технический паспорт помещения;
  • - паспорта прописанных в квартире жильцов;
  • - договор социального найма.
Инструкция
1
Соберите все необходимые документы из перечня, приведенного ниже:
- справка формы 9 в двух экземплярах;

- справка формы 7;

- технический паспорт на квартиру в трех экземплярах;

- выписка из государственного кадастра;

- экспликация на квартиру;

- паспорта зарегистрированных в квартире граждан и их ксерокопии (первые две страницы и прописка);

- свидетельства о рождении детей, которым еще нет 18 лет (в двух экземплярах);

- договор социального найма;

- две копии ордера;

- если ордер был получен после 1998г., предоставьте копию распоряжения, на основании которого получен новый ордер;

- если место жительства менялось после 1992г., представьте справку формы 9 по каждому месту проживания в двух экземплярах и справку о том, что ранее приватизация не проводилась;

- если имеется бронь на помещение, подготовьте справку формы 9 свидетельства об охране с 1992 года и справку о том, что ранее имущество не было приватизировано;

- отказ на приватизацию от одного из проживающих, если такой есть, заверенный нотариусом;

- доверенность от лиц, заинтересованных в приватизации (кто не смог явиться лично) заверенную нотариусом и ее ксерокопию;

- документ о смене паспортных данных (если они не соответствуют данным, указанным в ордере) в двух экземплярах;

- если кто-то из прописанных людей умер после 2000г., понадобится свидетельство о его смерти;

- оплаченная квитанция за регистрацию права приватизации.
2
Если вы решили оформлять приватизацию самостоятельно, то после того, как весь пакет документов будет собран, отправляйтесь в Департамент жилищной политики в отдел по приватизации для подачи документов.
3
Сдайте документы и ожидайте подтверждения приватизации из Департамента жилищной политики. Процесс оформления приватизации, как правило, занимает от трех до пяти месяцев.
4
Получите уже зарегистрированные в УФРС: свидетельство о регистрации права, договор передачи квартиры и заявление на приватизацию.

Совет 2: Как приватизировать социальное жилье

Приватизация социального жилья – это его передача государством в собственность граждан. Приватизировать жилье бесплатно можно только один раз в жизни до 1 марта 2013 года. Для этого необходимо подготовить предусмотренный пакет документов и обратиться в департамент жилищной политики своего района.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - заявление в департамент;
  • - выписка из кадастровых документов;
  • - справка о неучастии в приватизации;
  • - выписка из домовой и лицевого счета;
  • - постановление;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - квитанция за регистрацию.
Инструкция
1
Чтобы оформить приватизацию социального жилья, подайте заявление от всех зарегистрированных лиц на жилплощади. Все обязаны обратиться лично или представить нотариальную доверенность на осуществление приватизации от их имени. Если кто-то из зарегистрированных на жилой площади лиц не намерен участвовать в приватизации, необходимо получить письменный нотариальный отказ.
2
Далее вам необходимо оформить кадастровые документы на социальную квартиру. Для этого обратитесь в БТИ, подайте заявку на вызов технического инженера, предъявите паспорт и договор найма или ордер на социальное жилье, заплатите за оформление технических и кадастровых документов.
3
На основании осмотра жилой площади вам оформят все необходимые документы, напишите заявление на получение выписки из кадастрового паспорта, копии плана и экспликации здания.
4
Обратитесь в ЖЭУ. Получите выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных на жилой площади и выписку из лицевого счета жилья.
5
Бесплатная приватизация муниципального жилья стартовала 1 сентября 1991 года. Если до этого периода вы или зарегистрированные на жилплощади лица проживали в другом месте, вам потребуется получить справку из департамента жилищной политики со всех мест жительства о неучастии в бесплатной приватизации. Если вы уже когда-то оформляли социальное жилье в собственность бесплатно, то при следующем оформлении вам придется заплатить за него кадастровую стоимость. Для этого получите в БТИ справку.
6
С полученными документами снова обратитесь в департамент. Вам выдадут постановление о передаче социального жилья в собственность.
7
Обратитесь в ФУГРЦ, напишите заявление, заплатите пошлину за регистрацию, предъявите оригиналы и копии всех полученных документов. Через один месяц вы станете собственником социального жилья.
Обратите внимание
Начинайте приватизацию квартиры только после того, как все постоянно проживающие и зарегистрированные в ней люди дадут на это свое согласие. Если прозвучит хоть один отказ, то остальные члены семьи не смогут воспользоваться правом на приватизацию.
Полезный совет
Чтобы сэкономить время, позвоните и получите информацию об условиях приватизации вашей жилплощади, сроках, стоимости и узнайте, какие дополнительные справки могут понадобиться.
Источники:
  • как приватизировать социальную квартиру
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500