Как рассчитать налог на земельный участок в 2017 году

Радость покупки участка всегда омрачается необходимостью оплаты налога, который был введен в 2005 году. Повезло тем организациям, которые успели приобрести землю до 1998 года, им земельный налог платить не нужно. Физическим лицам по этому поводу переживать не приходится, так как работники налоговой инспекции рассчитывают сумму самостоятельно и присылают готовую платежку.

Вам понадобится

• Земля, кадастровая стоимость участка, налоговая ставка.

Инструкция

1. Для граждан сумма земельного налога состоит из налоговой ставки и кадастровой стоимости участков. Налоговая ставка устанавливается органами местного самоуправления. Кадастровая стоимость утверждается главой региона. Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают льготы по оплате налога в зависимости от категорий налогоплательщиков.
2. Всю информацию можно узнать, посетив налоговую инспекцию по месту жительства. Максимальная ставка земельного налога на дачные и садовые участки не превышает 0.3% от кадастровой стоимости. На жилые дома и другие строения – 0.1%. Налоговым периодом является 1 календарный год.
3. Налоговым периодом для организаций и предприятий по земельному налогу может являться 1 квартал, 6 месяцев или год. Эти сроки устанавливаются органами местного самоуправления. То есть если установлен определенный отчетный период, то по истечении срока налогоплательщик должен оплатить авансовый платеж по налогу.
   Если при покупке земельного участка организацией не был проведен государственный кадастровый учет - налог не оплачивается.
4. При проведении кадастрового учета земельному участку присваивается кадастровый номер, он регистрируется в государственном реестре земель. Формирование земельного участка осуществляется органами местного самоуправления.
5. Сумма земельного налога для предприятий зависит от сроков владения землей. Право долевой собственности на землю, сформированную и учтенную в реестре, при продаже переходит к покупателю с момента регистрации на землю права собственности. И с этого же дня покупатель обязан оплачивать земельный налог.
6. Для разных категорий земель устанавливается отдельный размер ставки налога, но при этом государством установлен верхний предел в процентном соотношении. Для сельскохозяйственных земель и участков с жилым фондом максимальный предел составляет 0.3% от кадастровой стоимости. Для остальных земель – 1.5%.