Совет 1: Как продать дом в области

Загородная недвижимость растет в цене каждый год. За дома вблизи крупных городов сейчас можно выручить приличные деньги. Спрос на них велик, продать жилье не составит труда. Задействуйте все возможные ресурсы - печатную прессу, интернет и т.д.
Вам понадобится
  • - документы о праве собственности на дом и участок;
  • - кадастровый паспорт участка.
Инструкция
1
Перед тем, как объявлять о продаже дома, проанализируйте подобные предложения. Нужно узнать примерную стоимость жилья, чтобы не ошибиться с ценой.
2
Проверьте наличие необходимых документов - свидетельств о собственности на дом и участок и кадастрового плана на землю. Без этого продать жилье будет проблематично. А получение данных ценных бумаг занимает от четырех месяцев до полугода.
3
Весна - самое лучшее время для продажи загородного дома. В это время цены на жилье в области вырастают на 5-10 процентов.
4
Разместите объявление о продаже дома в интернете. Сделать это можно, зарегистрировавшись на бесплатных порталах, рекламирующих сделки с недвижимостью. Процедура активации аккаунта проста и не займет много времени.
5
В объявлении укажите площадь дома, наличие коммуникаций (свет, газ, вода), удаленность от города. Выделите конкурентные преимущества - наличие развитой инфраструктуры, всепогодный подъезд, близость леса или озера. Не забудьте указать расстояние до остановок общественного транспорта. Опишите внутренне состояние дома, как давно был сделан ремонт, есть ли мебель и бытовая техника.
6
Прикрепите к объявлению лучшие фотографии. Представьте дом снаружи и изнутри. Объявления с изображениями просматриваются гораздо чаще, чем без картинок.
7
Дайте объявления в печатную прессу. В регионах до сих пор пользуются популярностью подобные газеты и журналы. Некоторые из них размещают сообщения бесплатно, другие берут за это деньги. Подробности уточните у менеджера по продаже рекламных площадей интересующего издания.
8
Расскажите знакомым о том, что продаете дом. Кого-то из них предложение может заинтересовать.
9
Продавая загородный дом, хорошо подумайте. Дешевле ваша собственность точно не станет, через 5-10 лет прибыль от продажи дома будет гораздо больше.

Совет 2: Как подать объявление на продажу дома в Московской области

Если вы решили продать свой дом в Подмосковье, то осуществить это можно, отправив соответствующее объявление в журнал или газету. Его подача может быть для вас бесплатной или же, наоборот, за определенное количество знаков придется заплатить некоторую сумму.
Инструкция
1
Перед подачей объявления о продаже своего жилья, сформулируйте, что именно вы хотите в нем указать. Обязательными пунктами заметки должны быть: площадь дома (в квадратных метрах), исходный материал при строительстве, адрес, контактный телефон, цена, количество надворных построек. В первую очередь покупателей частных домов интересует, проведены ли в них электричество, газ и канализация, а так же наличие горячей воды в доме. Кроме того, очень важно указать, в каком отдалении находится ваш дом от Москвы, и каким видом транспорта можно воспользоваться, чтобы оказаться в столице.
2
Вы можете поместить свое объявление в газету или журнал, причем это может быть даже издание прессы того города или поселка, в котором вы проживаете. Некоторые жители Москвы, устав от городской суеты, могут захотеть покинуть столицу и воспользоваться вашим предложением. Поэтому столичные СМИ следует использовать обязательно. Существуют издания, которые позволяют публиковать объявления бесплатно, но, как правило, их тираж не так высок, а реакция на размещенные заметки проявляется не так ярко, как бы вам хотелось. Стоимость печати в крупных изданиях зависит от количества слов в объявлениях и от места на полосах СМИ, на которых вы хотите опубликовать свой призыв о продаже дома. Наиболее популярными московскими изданиями, публикующими подобные объявления, являются «Из рук в руки», «Коммерсантъ» и «Недвижимость и цены».
3
Кроме того, можно поискать потенциальных клиентов, готовых купить дом при помощи интернета. Существует достаточно много сайтов, которые пестрят бесплатными объявлениями, и ежедневно продавцы и покупатели при помощи таких порталов находят друг друга и заключают взаимовыгодное сотрудничество. В последнее время все большую популярность приобретают порталы Slando.ru и Avito.ru, но есть и менее известные сайты, такие как Gde.ru и Leruno.ru. Попробуйте привлечь внимание потенциальных клиентов, для этого не указывайте конкретную цену продажи. Фраза «возможен торг» будет куда более уместна в этом случае, и вы получите не только чуть большее количество покупателей, но и свободу в действиях, поскольку вы можете варьировать цену в зависимости от своего желания.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500